房屋個人買賣合同范本(2024版)

房屋個人買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權情況3.3房屋現狀與交接第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3交付時間第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利和義務，保障交易的公平、公正，確保雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保交易合法有效。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的法律責任。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號：______聯系方式：______住址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號：______聯系方式：______住址：______2.3雙方權利與義務賣方應保證所售房屋的合法性，并提供相關證明文件。買方應按時支付房款，并按合同約定履行相關義務。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。3.2房屋所有權情況房屋所有權證號：，產權人：，產權取得方式：，產權年限：。3.3房屋現狀與交接房屋現狀為______，賣方應于______前將房屋交付給買方，并完成相關交接手續(xù)。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費交易過程中產生的稅費由______方承擔，具體稅費項目及金額由雙方協商確定。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常等。5.2驗收標準買方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關規(guī)范及合同約定。5.3交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方，逾期交付應按合同約定承擔違約責任。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合合同約定，均視為違約。6.2違約處理違約方應按合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的一切損失。6.3賠償責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可能的預期利益損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除雙方協商一致，可以解除合同。解除合同應書面通知對方，并按合同約定處理相關事宜。7.3合同終止合同履行完畢后，雙方權利義務終止，合同自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可以根據實際情況，協商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達合同中的通知與送達應以書面形式進行，送達地址以雙方在合同中約定的地址為準。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：賣方身份證明文件買方身份證明文件房屋所有權證書房屋現狀照片或視頻資料其他雙方認為有必要作為合同附件的文件10.3附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：特別約定12.1房屋維修與保養(yǎng)賣方應保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔交付前房屋的維修與保養(yǎng)責任。12.2房屋使用限制買方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得用于非法或違反公序良俗的用途。12.3房屋改造與擴建買方如需對房屋進行改造或擴建，應事先征得賣方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內有效。13.3違約責任違反保密義務的一方，應賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。14.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，結合合同目的、交易習慣及合同整體內容進行。15.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先適用對雙方權益保護更為有利的條款。15.3合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十六章：附加協議16.1附加協議效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協議，附加協議與本合同具有同等法律效力。16.2附加協議內容附加協議內容應明確、具體，不得與本合同內容相沖突。16.3附加協議形式附加協議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十七章：合同備案17.1合同備案義務根據相關法律法規(guī)要求，本合同應向有關機關備案。17.2備案程序賣方或買方應負責合同備案的具體程序，并承擔相應的費用。17.3備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經備案的合同不得對抗善意第三人。第十八章：通知與送達18.1通知方式雙方之間的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。18.2送達地址雙方應確保在合同中提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時書面通知對方。18.3送達效力通知自送達之日起生效，送達日期以郵件簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同即告終止。19.2解除權行使一方行使解除權時，應以書面形式通知對方，并說明解除