紹興房屋租賃合同2024年

紹興房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：押金與其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______紹興房屋租賃合同2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1出租人：指本合同中的房屋所有者或其合法代理人，姓名：，身份證號(hào)碼：。1.2.2承租人：指本合同中的房屋租賃方，姓名：，身份證號(hào)碼：。1.2.3租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋，具體地址見第三章。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人和承租人在中華人民共和國(guó)紹興市境內(nèi)的房屋租賃行為，涵蓋租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)等方面的事項(xiàng)。第二章：雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：______2.1.2性別：______2.1.3出生日期：______2.1.4身份證號(hào)碼：______2.1.5住址：______2.2承租人信息2.2.1姓名：______2.2.2性別：______2.2.3出生日期：______2.2.4身份證號(hào)碼：______2.2.5住址：______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出租人聯(lián)系方式：______2.3.2承租人聯(lián)系方式：______第三章：租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1租賃房屋的具體地址為：______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋面積3.2.1租賃房屋的建筑面積為______平方米。3.2.2使用面積為______平方米。3.3房屋用途3.3.1租賃房屋的用途為______（住宅/商業(yè)）。3.3.2承租人不得擅自改變房屋用途，若需改變，須經(jīng)出租人書面同意。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。4.1.2租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同約定歸還租賃房屋，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1本合同項(xiàng)下的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2.2租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，但不包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。4.3.2出租人銀行賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名：______賬號(hào)：______第五章：押金與其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1本合同項(xiàng)下的押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.1.2押金用于保證承租人按合同約定履行義務(wù)，租賃期滿且承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在______日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.2押金支付方式5.2.1承租人應(yīng)在合同簽訂時(shí)將押金支付至出租人指定賬戶。5.2.2出租人銀行賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名：______賬號(hào)：______5.3其他費(fèi)用5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。5.3.2承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用，并在每月______日前將費(fèi)用支付至相關(guān)服務(wù)提供商。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用，如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂漏水等。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。6.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，如門窗損壞、水管堵塞等。6.3修繕費(fèi)用6.3.1出租人應(yīng)在接到承租人維修請(qǐng)求后______日內(nèi)安排維修，若出租人未及時(shí)維修，承租人可自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3.2承租人因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)在接到出租人維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，若承租人未及時(shí)維修，出租人可自行維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人有權(quán)按合同約定收取租金及押金。7.1.2出租人應(yīng)按合同約定提供符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施。7.1.3出租人應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。7.1.4出租人不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非在緊急情況下或經(jīng)承租人同意。7.1.5出租人不得在租賃期間單方面解除合同，除非承租人嚴(yán)重違反合同約定。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金及押金，不得拖欠。7.2.3承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。7.2.4承租人應(yīng)在租賃期間保持房屋整潔，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。7.2.5承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)歸還房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2合同解除8.2.1出租人解除合同的條件：承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)出租人書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改造，且未在出租人要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的；承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施，且未在出租人要求的期限內(nèi)修復(fù)的。8.2.2承租人解除合同的條件：出租人未按合同約定提供符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)承租人書面通知后______日內(nèi)仍未提供的；出租人未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，影響承租人正常使用房屋的；出租人擅自進(jìn)入租賃房屋，嚴(yán)重影響承租人正常生活的。8.3合同終止8.3.1本合同在以下情況下終止：合同期滿，雙方不再續(xù)簽合同的；雙方協(xié)商一致同意終止合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3.2合同終止后，承租人應(yīng)在______日內(nèi)歸還房屋及其附屬設(shè)施，出租人應(yīng)在承租人歸還房屋及其附屬設(shè)施后______日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按合同約定支付租金，視為違約。9.1.2承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改造，視為違約。9.1.3承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施，視為違約。9.1.4出租人未按合同約定提供符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施，視為違約。9.1.5出租人未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金______元，并賠償因此給出租人造成的全部損失。9.2.2出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金______元，并賠償因此給承租人造成的全部損失。9.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。9.3賠償責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。9.3.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3對(duì)仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。10.2.2仲裁程序：協(xié)商不成的，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向租賃房屋所在地的仲裁委員