2018版 專題3 專題歸納提升

第頁(yè)eq\a\vs4\al(信守合同與違約)eq\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(合同的概念與特征,\a\vs4\al(合同的,成立與,生效)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(訂立過(guò)程—要約與承諾,合同形式—書面、口頭和其他形式,合同內(nèi)容—合同條款,合同的生效—有效合同與無(wú)效合同)),合同的履行—誠(chéng)實(shí)信用、全面履行、協(xié)作履行原則,\a\vs4\al(違約,與違,約責(zé)任)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(違約的種類—\a\vs4\al(不能履行、遲延履行、不完全,履行、拒絕履行),\a\vs4\al(違約行為,的免責(zé))\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(法定情形—不可抗力,約定情形)),\a\vs4\al(違約責(zé)任的,承擔(dān)方式)\b\lc\{(\a\vs4\al\co1(繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、違,約金、賠償損失、定金))))))馬騰飛(15歲)所在學(xué)校內(nèi)有一臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)，里面擺放著多款飲料，每款飲料下方都有相應(yīng)的價(jià)格標(biāo)簽和按鈕。一天課間休息時(shí)，馬騰飛感覺(jué)口渴，來(lái)到該自動(dòng)售貨機(jī)旁邊，投入對(duì)應(yīng)價(jià)格的硬幣，并在自己想買的飲料下方按下按鈕。馬騰飛看到飲料出現(xiàn)在出口處，卻因出口處故障未能取出該瓶飲料。針對(duì)本案例結(jié)合所學(xué)法律知識(shí)，回答下列問(wèn)題：(1)分析本案中合同訂立過(guò)程的兩個(gè)階段。(2)本案中馬騰飛是否取得飲料的所有權(quán)？說(shuō)明理由?！窘忸}技法】本題考查合同訂立的兩個(gè)階段以及動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式。第(1)問(wèn)首先要明確合同的訂立要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。本案中自動(dòng)售貨機(jī)擺放飲料，標(biāo)明價(jià)格，設(shè)定按鈕的行為是要約，而馬騰飛投入硬幣，按下按鈕的行為則屬于承諾。第(2)問(wèn)考查學(xué)生對(duì)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得方式的認(rèn)識(shí)和理解。首先要明確本案中的飲料屬于動(dòng)產(chǎn)，而動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式是交付，本案中的飲料并沒(méi)有交付馬騰飛占有，所以他沒(méi)有取得飲料的所有權(quán)。【規(guī)范解答】(1)合同訂立要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。本案中自動(dòng)售貨機(jī)擺放飲料，標(biāo)明價(jià)格，設(shè)定按鈕的行為是要約；馬騰飛投入硬幣，按下按鈕的行為是承諾。(2)否。理由：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式是交付；本案中飲料屬于動(dòng)產(chǎn)，飲料并沒(méi)有交付給馬騰飛占有，因此，馬騰飛并沒(méi)有取得該瓶飲料的所有權(quán)。閱讀材料，回答問(wèn)題。2018年6月25日，謝某與一家旅游公司簽訂了到四川某景點(diǎn)旅游的合同，并按照合同交付了2000元，由于第二天此地發(fā)生3.6級(jí)地震，出于安全的考慮，旅游公司建議謝某改變旅游地點(diǎn)。謝某認(rèn)為旅游公司違約，要求旅游公司退還其所交現(xiàn)金，(1)旅游公司是否構(gòu)成違約？(2)旅游公司應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？【解題技法】(1)把握設(shè)問(wèn)要求：第一問(wèn)，旅游公司是否構(gòu)成違約？屬于判斷類試題。第二問(wèn)，旅游公司應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？屬于措施類試題。(2)提取關(guān)鍵信息：材料中的關(guān)鍵信息是，由于地震導(dǎo)致旅游公司不能履行合同約定，游客和旅游公司產(chǎn)生合同糾紛，旅客要求旅游公司退還其所交現(xiàn)金，并賠償違約金5000元。(3)調(diào)動(dòng)相關(guān)知識(shí)：第一問(wèn)，違約的含義。第二問(wèn)，違約行為的免責(zé)及違約責(zé)任的承擔(dān)方式?！疽?guī)范解答】(1)在履行合同的過(guò)程中，有時(shí)難免會(huì)因?yàn)橐恍┲骺陀^原因?qū)е乱环疆?dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，這就構(gòu)成了違約。違約分為預(yù)期違約與實(shí)際違約。旅游公司沒(méi)有按期完成旅游合同的約定，構(gòu)成實(shí)際違約。(2)旅游公司不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，在一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同履行義務(wù)。法定的免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。所謂不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況。當(dāng)客觀上已經(jīng)發(fā)生不可抗力，而且合同的當(dāng)事人未能按照約定履行合同義務(wù)是由這一不可抗力導(dǎo)致時(shí)，當(dāng)事人的違約行為可以免責(zé)。旅游公司因宜賓發(fā)生地震導(dǎo)致未能按照約定履行合同義務(wù)，違約行為可以免責(zé)，旅游公司應(yīng)退還謝某所交2000元現(xiàn)金。1．某酒店與某采購(gòu)商簽訂了一份食品原料供貨合同。酒店作為需求方，以大包干方式(包量、準(zhǔn)時(shí))承包給采購(gòu)商。合同約定：每天早晨6∶00包量到貨，經(jīng)雙方核對(duì)數(shù)量、質(zhì)量交付使用。根據(jù)合同的特點(diǎn)說(shuō)明上述案例。【解析】此題考查合同的特點(diǎn)，回答此題一定要結(jié)合材料?！敬鸢浮竣俸贤瞧降戎黧w的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在合同關(guān)系中，享有合同權(quán)利的人稱為債權(quán)人，負(fù)有合同義務(wù)的人稱為債務(wù)人。本案中，某酒店與某采購(gòu)商是法律地位平等的主體，前者為債權(quán)人，后者為債務(wù)人。②合同都是在當(dāng)事人雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，本合同是某酒店與某采購(gòu)商自愿簽訂的協(xié)議。③訂立合同的目的和后果，必須是產(chǎn)生、變更或終止一定的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同承包人采購(gòu)商的義務(wù)是進(jìn)行食品原料供貨，權(quán)利是收取價(jià)款；發(fā)包人酒店的義務(wù)是支付價(jià)款，權(quán)利是核對(duì)食品原料的數(shù)量和質(zhì)量。2．張三在2019年8月以60萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了本市陽(yáng)光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的需要，2019年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對(duì)張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2018年8月16日之前付清房款75萬(wàn)元。張三看到房?jī)r(jià)快速上漲，2018年8月5日以90萬(wàn)元的價(jià)格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購(gòu)房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后(1)李四和王五誰(shuí)該取得商品房的所有權(quán)？為什么？(2)未取得所有權(quán)的一方是否有權(quán)獲得賠償？為什么？【答案】(1)王五。理由：不動(dòng)產(chǎn)的取得，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有