信陽(yáng)地區(qū)二手房交易合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

信陽(yáng)地區(qū)二手房交易合同樣本2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建成時(shí)間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電費(fèi)用6.3交接時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽署日期13.甲方簽名14.乙方簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：信陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)人，身份證號(hào)碼：。1.2乙方（買方）：信陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)的購(gòu)買者，身份證號(hào)碼：。1.3房產(chǎn)證：指的是甲方擁有的，位于信陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)的房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。1.4二手房：指的是甲方出售的，位于信陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：信陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：該房屋位于第層，總樓層為層。2.5建成時(shí)間：該房屋建于年月。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，該二手房的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在過(guò)戶完成后抵作首付款。3.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款金額：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整，用于支付房屋剩余款項(xiàng)。3.5支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：甲方承諾，該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3交接時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行水電等費(fèi)用的交接。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至信陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋缙谶w入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬：本合同約定的家具、家電等附屬設(shè)施，除特殊說(shuō)明外，均歸乙方所有。10.3寵物歸屬：雙方約定，房屋內(nèi)的寵物歸乙方所有。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方采取貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條甲方簽名甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________第十四條乙方簽名乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于確認(rèn)買方的貸款事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按合同約定提供完整物業(yè)資料。3.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)。6.雙方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按合同約定提供完整物業(yè)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行而約定的一方支付給對(duì)方的金錢。4.首付款：指買方在房屋買賣合同中一次性支付給賣方的部分房款。5.貸款：指買方通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)或住宅樓的公共部位及設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。本