2024年濟(jì)南市房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南市房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1出賣人名稱：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：濟(jì)南市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：號2.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號：號2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：出讓土地、商品住宅2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在城市：濟(jì)南市2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2.3房地產(chǎn)具體位置：路號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.3.3土地面積：平方米第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房價款。3.2.2買受人支付房價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首期房價款，計人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元。3.3.2余款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的繳款通知，在約定時間內(nèi)支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.1.2交付日期為：年月日。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，確保買受人居住安全。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量保證的期限為交付之日起五年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2過戶日期為：年月日。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人延遲交付房地產(chǎn)，超過合同約定的交付時間。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量。8.1.3出賣人未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.4買受人延遲支付房價款，超過合同約定的支付時間。8.1.5買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。8.2.3違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為雙方認(rèn)可的爭議解決機構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件為本合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、合同內(nèi)容、價格信息等。12.2保密期限12.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件一：《房地產(chǎn)所有權(quán)證》及《房地產(chǎn)使用權(quán)證》復(fù)印件。13.1.2附件二：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等技術(shù)資料。13.1.3附件三：合同履行所需的其他相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.2.2雙方同意，本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)所有權(quán)證》及《房地產(chǎn)使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的《房地產(chǎn)所有權(quán)證》及《房地產(chǎn)使用權(quán)證》復(fù)印件，供買受人核對。附件的說明：該附件用于證明出賣人對所售房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際房地產(chǎn)情況是否一致。附件二：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等技術(shù)資料附件三：合同履行所需的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過戶憑證等。附件的說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，買受人應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房地產(chǎn)，超過合同約定的交付時間。2.出賣人未能按照合同約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量。3.出賣人未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受人延遲支付房價款，超過合同約定的支付時間。5.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房地產(chǎn)超過合同約定的交付時間，那么出賣人需要向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。如果出賣人未能按照合同約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量，那么出賣人還需要承擔(dān)因質(zhì)量問題修復(fù)的責(zé)任，并確保買受人居住安全。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。3.出讓土地：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人。4.