房產(chǎn)預(yù)售交易合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)預(yù)售交易合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)預(yù)售交易合同范本（2024年版）1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3預(yù)售房產(chǎn)1.2預(yù)售房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.3預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式1.3.1預(yù)售價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時(shí)間1.4.1交付條件1.4.2交付時(shí)間1.4.3交付方式1.5預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)1.5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1.6合同的變更和解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更和解除的程序1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人的違約責(zé)任1.7.2買受人的違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.9合同的生效、終止和解除1.9.1生效條件1.9.2終止條件1.9.3解除條件1.10附則1.10.1合同的附件1.10.2合同的修訂歷史1.10.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.1.1出賣人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)商，具有預(yù)售許可證和合法經(jīng)營(yíng)資格。1.1.2出賣人的授權(quán)代表為其法定代表人或經(jīng)授權(quán)委托的代理人。1.2買受人1.2.1買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2.2買受人的授權(quán)代表為其法定代表人或經(jīng)授權(quán)委托的代理人。1.3預(yù)售房產(chǎn)1.3.1預(yù)售房產(chǎn)是指出賣人在預(yù)售階段對(duì)外銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產(chǎn)。1.3.2預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)信息應(yīng)以出賣人提供的《房產(chǎn)預(yù)售許可證》載明為準(zhǔn)。第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1預(yù)售房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房產(chǎn)的具體位置、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息應(yīng)以出賣人提供的《房產(chǎn)預(yù)售許可證》載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積等面積數(shù)據(jù)應(yīng)以出賣人提供的《房產(chǎn)預(yù)售許可證》載明為準(zhǔn)。2.2.2面積差異的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.3房產(chǎn)用途2.3.1預(yù)售房產(chǎn)的用途應(yīng)符合出賣人提供的《房產(chǎn)預(yù)售許可證》載明的用途。2.3.2買受人應(yīng)按照預(yù)售許可證載明的用途使用預(yù)售房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2價(jià)格包含房產(chǎn)的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付預(yù)售房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。3.2.2付款方式可采取一次性付款、分期付款、按揭付款等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付預(yù)售房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。3.3.2付款時(shí)間的具體規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保預(yù)售房產(chǎn)達(dá)到交付條件。4.1.2預(yù)售房產(chǎn)的交付條件包括但不限于：完成建設(shè)、驗(yàn)收合格、辦理初始登記等。4.2交付時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)。4.2.2交付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并提前通知買受人。4.3交付方式4.3.1預(yù)售房產(chǎn)的交付方式可以是現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3.2出賣人應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的交付安全、及時(shí)、完整。第五條預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行出賣人的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2出賣人應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益，確保預(yù)售房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行買受人的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，并按照約定接受預(yù)售房產(chǎn)的交付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.1.2合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2.2合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3.2合同變更或解除應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的時(shí)間和比例支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款的時(shí)間和比例支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院解決。9.2.2雙方也可以選擇提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人取得預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同終止前的義務(wù)仍需履行。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括《房產(chǎn)預(yù)售許可證》、《房產(chǎn)平面圖》等。11.1.2附件的變更或更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的修訂歷史11.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂的版本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2修訂的歷史版本應(yīng)作為本合同的有效組成部分。11.3合同簽訂日期11.3.1本合同簽訂日期為中華人民共和國(guó)年月日。11.3.2合同簽訂日期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密條款的失效條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2其他約定的變更或更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)預(yù)售許可證》附件內(nèi)容：出賣人取得的由國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證，許可預(yù)售的房產(chǎn)范圍、面積、用途等信息。詳細(xì)要求：許可證必須合法有效，信息準(zhǔn)確無(wú)誤，出賣人應(yīng)保證許可證的真實(shí)性。附件說(shuō)明：該許可證是預(yù)售房產(chǎn)合法性的關(guān)鍵證明，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。2.《房產(chǎn)平面圖》附件內(nèi)容：預(yù)售房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。詳細(xì)要求：平面圖必須清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：買受人根據(jù)平面圖了解房產(chǎn)具體布局，以便做出購(gòu)買決策。3.《房產(chǎn)預(yù)售合同》附件內(nèi)容：雙方簽訂的房產(chǎn)預(yù)售合同正本，包含合同全部條款。詳細(xì)要求：合同必須由雙方簽字或蓋章，字跡清晰可辨。附件說(shuō)明：合同正本是最重要的法律文件，買受人應(yīng)保留原件。4.《付款憑證》附件內(nèi)容：買受人支付預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：憑證必須真實(shí)有效，金額準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：買受人根據(jù)憑證證明付款情況，出賣人據(jù)此確認(rèn)收款。5.《交付確認(rèn)書》附件內(nèi)容：預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)的確認(rèn)書，確認(rèn)交付的房產(chǎn)符合合同約定。詳細(xì)要求：確認(rèn)書必須由雙方簽字或蓋章，注明交付日期、房產(chǎn)狀況等信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的正式記錄，買受人應(yīng)確保確認(rèn)書的準(zhǔn)確性。6.《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件內(nèi)容：預(yù)售房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)的報(bào)告，包括房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、設(shè)施等情況。詳細(xì)要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論公正客觀。附件說(shuō)明：買受人根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況，出賣人應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買受人損失賠償責(zé)任。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣人損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金給買受人。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約