2024年建行房產(chǎn)抵押借款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建行房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與建行的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2借款人的職業(yè)、工作單位、收入情況等信息1.3借款人的住址、聯(lián)系方式等信息第二條借款用途2.1借款人申請(qǐng)貸款的用途2.2借款人需要提供的相關(guān)證明材料第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件3.3抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告第四條貸款金額與還款方式4.1貸款金額4.2還款期限4.3還款方式第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)與擔(dān)保6.1抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.2擔(dān)保的范圍與方式第七條借款人的義務(wù)與違約責(zé)任7.1借款人的還款義務(wù)7.2借款人的其他義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條建行的權(quán)利與義務(wù)8.1建行的權(quán)利8.2建行的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1借款人提供的相關(guān)證明材料12.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件12.3市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1借款人的簽名或蓋章14.2建行的簽名或蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與建行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2借款人的職業(yè)：自由職業(yè)，工作單位：無，收入情況：年收入人民幣100萬元。1.3借款人的住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，郵編：100089。第二條借款用途2.1借款人申請(qǐng)貸款的用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)。2.2借款人需要提供的相關(guān)證明材料：購房合同、房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳。3.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)。3.3抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣1500萬元。第四條貸款金額與還款方式4.1貸款金額：人民幣1000萬元。4.2還款期限：貸款期限為36個(gè)月，自放款之日起計(jì)算。4.3還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣333333.33元，共計(jì)還款金額為人民幣12000000元。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率：年利率為6.5%。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用：包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，共計(jì)人民幣50000元，由借款人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)與擔(dān)保6.1抵押權(quán)的設(shè)立與變更：借款人將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，借款期間抵押權(quán)不得變更。6.2擔(dān)保的范圍與方式：借款人提供的抵押房產(chǎn)擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及建行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費(fèi)用。第八條建行的權(quán)利與義務(wù)8.1建行的權(quán)利：（1）按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。（2）要求借款人按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息。（3）在借款人違約的情況下，采取必要的措施保護(hù)建行的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。（4）監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款。8.2建行的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。（2）為借款人保守個(gè)人隱私，不得泄露借款人的個(gè)人信息。（3）在借款人按照約定歸還貸款的情況下，及時(shí)辦理貸款的解除抵押手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件：（1）借款人與建行協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）借款人發(fā)生重大違約行為，建行要求變更合同以保護(hù)自身權(quán)益。9.2合同的解除條件：（1）借款人提前償還貸款本息，且經(jīng)建行同意。（2）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，建行依法解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：借款人與建行在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：（1）借款人與建行雙方簽字或者蓋章。（2）借款人提供的一切必要的證明材料真實(shí)、完整、有效。（3）抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值符合貸款要求。11.2合同的終止條件：（1）借款人按照約定時(shí)間歸還全部貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1借款人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同、房產(chǎn)證等。12.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)。12.3市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣1500萬元。第十三條其他約定13.1借款人在未經(jīng)建行同意的情況下，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。13.2借款人在合同履行期間，如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知建行。13.3建行有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行不定期檢查。第十四條合同的簽署14.1借款人的簽名或蓋章：（1）（簽名）（2）……（蓋章）14.2建行的簽名或蓋章：（1）中國建設(shè)銀行（蓋章）（2）……（蓋章）14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息。附件2：收入證明要求：提供最近的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的材料。說明：用于證明借款人的還款能力。附件3：購房合同要求：提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的購房合同。說明：用于證明借款人購買抵押房產(chǎn)的合法性。附件4：房產(chǎn)證要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件5：市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣1500萬元。說明：用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，以確保貸款的安全性。附件6：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表。說明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件7：貸款合同要求：提供完整的貸款合同正本。說明：明確了借款人與建行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8：擔(dān)保協(xié)議要求：提供借款人提供的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確了借款人提供的擔(dān)保范圍和方式。附件9：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明：明確了借款人的還款方式和還款金額。附件10：其他相關(guān)文件要求：提供其他與貸款相關(guān)的文件，如有。說明：用于補(bǔ)充說明和證明貸款的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人提供的證明材料不真實(shí)、不完整、無效。4.借款人未經(jīng)建行同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。5.借款人未按照約定時(shí)間通知建行發(fā)生重大事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付罰息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金和利息。3.借款人提供的證明材料不真實(shí)、不完整、無效的，建行有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人未經(jīng)建行同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保的，建行有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本金和利息。5.借款人未按照約定時(shí)間通知建行發(fā)生重大事項(xiàng)的，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金和利息，建行有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)算罰息，并要求借款人支付。如果借款人未經(jīng)建行同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金和利息，同時(shí)，借款人還需承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與建行簽訂合同，向建行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.建行：指中國建設(shè)銀行，作為貸款的發(fā)放方和借款人的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給建行作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人向建行申請(qǐng)的貸款金額。5.還款期限：指借款人按照合同約定歸還貸款本金和利息的期限。6.貸款利率：指借款