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如何簽訂一手房買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號:__________1.4土地使用權(quán)證號:__________第二條購買價格2.1雙方確認,該房屋的購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方應于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由甲方承擔。4.2甲方應保證該房屋在交付給乙方時,符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。4.3乙方應按照合同約定支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的法律責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方延遲交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金,租金按照市場租金標準計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量檢測報告5.房屋買賣合同副本6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認定:1.甲方延遲交付房屋:指甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款:指乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房款。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量:指甲方交付的房屋不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰:指甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明,或房屋存在權(quán)屬糾紛。5.乙方未能履行合同約定的付款義務(wù):指乙方未能按照合同約定時間、金額支付房款。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買房屋的一方。3.定金:指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,通常為本合同購買價格的一定比例。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金,租金按照市場租金標準計算。2.乙方延遲支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的法律責任。3.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復或退還部分房款,具體金額根據(jù)質(zhì)量問題嚴重程度確定。4.房屋權(quán)屬糾紛:解決辦法:甲方應承擔因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部法律責任,如導致乙方損失,乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應用場景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方作為購買方,愿意購

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