個人房產(chǎn)抵押借款合同編寫要點

個人房產(chǎn)抵押借款合同編寫要點合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款方式及時足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同借款利率為____%。3.2利息計算方式為按月計息，利息每月支付一次。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期還款金額的____%支付違約金。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值應當足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按約定時間足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金標準要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.抵押登記證明復印件5.借款合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額還款，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議或價值不足以覆蓋借款本金及利息，屬于違約行為。3.甲方逾期還款，需按照合同約定的違約金標準支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔保物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方應及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)還款，必要時可依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議或價值不足：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供其他擔?；蛟黾拥盅何飪r值。3.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按照合同約定的違約金標準要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否行使抵押權(quán)。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個人或企業(yè)因資金需要向他人申請房產(chǎn)抵押借款。4.借