修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條出租財產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的財產(chǎn)位于___________，包括但不限于：（1）修車院子：面積___________平方米；（2）修車設(shè)備：包括但不限于___________等；（3）其他設(shè)施：包括但不限于___________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用出租財產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租財產(chǎn)。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第五條維修和保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用出租財產(chǎn)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致出租財產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條稅費7.1租賃期間，與出租財產(chǎn)相關(guān)的稅費由甲方承擔。7.2乙方應(yīng)依法納稅，如有欠稅、罰款等法律責任，由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款甲方如需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。如乙方不同意變更，甲方不得擅自變更。1.2甲方轉(zhuǎn)讓條款甲方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓出租財產(chǎn)，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓后，甲方對原合同的義務(wù)和責任由受讓人承擔。1.3甲方解除合同條款甲方在租賃期限內(nèi)如有權(quán)解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實際使用期限計算利息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解除合同條款乙方在租賃期限內(nèi)如有權(quán)提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。2.2乙方變更條款乙方如需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可生效。如甲方不同意變更，乙方不得擅自變更。2.3乙方轉(zhuǎn)讓條款乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方對原合同的義務(wù)和責任由受讓人承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂、履行及爭議解決過程中，如有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，并支付中介費用。中介費用由甲方、乙方按照約定比例承擔。3.2第三方中介違約責任條款如第三方中介在履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔違約責任。3.3第三方中介解除合同條款如第三方中介在合同履行過程中要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方、乙方。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用，并按實際服務(wù)期限計算利息。一、附件列表：1.出租財產(chǎn)清單2.修車設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.中介費用支付憑證8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租財產(chǎn)；未能按照約定維修和保養(yǎng)出租財產(chǎn)；提前解除合同未通知乙方；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定用途使用出租財產(chǎn)；提前解除合同未通知甲方；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供中介服務(wù)；未能按照約定解決爭議；提前解除合同未通知甲方、乙方；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租財產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在出租財產(chǎn)上從事的具體商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租財產(chǎn)不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的出租財產(chǎn)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或退還相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付租金，如一方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.維修和保養(yǎng)責任爭議：解決辦法：甲方應(yīng)負責出租財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.第三方中介服務(wù)問題：解決辦法：甲方、乙方與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。如中介