2024房地產(chǎn)公司租賃合同書

2024房地產(chǎn)公司租賃合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房地產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房地產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3甲方未按約定提供維修服務(wù)，或乙方未按約定使用租賃房地產(chǎn)，造成損壞的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證租賃房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房地產(chǎn)。如因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的使用安全。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的租金，并支付違約金。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，如甲方未能按約定交還，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交還房屋的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房地產(chǎn)。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方因不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能按約定遷離房屋，乙方應(yīng)支付延遲遷離房屋的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)退出合同的履行，不再參與合同的執(zhí)行。如中介干涉合同履行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)中介的合法資質(zhì)，如中介未取得合法資質(zhì)，甲方和乙方有權(quán)拒絕中介的服務(wù)，并要求返還已支付的中介費(fèi)用。一、附件列表：1.租賃房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃房地產(chǎn)改動(dòng)申請(qǐng)表4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.維修服務(wù)記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或乙方未按約定使用租賃房地產(chǎn)，造成損壞。3.甲方未按約定交還房屋，或乙方未按約定遷離房屋。4.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或第三方中介未取得合法資質(zhì)。5.甲方、乙方、第三方中介干涉合同履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房地產(chǎn)的時(shí)間段。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃房地產(chǎn)。3.押金：乙方為保證租賃合同履行，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如甲方未能在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定交還房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方交還房屋。如甲方未能在合理期限內(nèi)交還，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交還房屋的違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定遷離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方遷離房屋。如乙方未能在合理期限內(nèi)遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲遷離房屋的違約金。6.問(wèn)題：甲方、乙方、第三方中介干涉合同履行。解決辦法：各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉合同履行。如一方干涉，另一方