2024年版房產(chǎn)中介合同糾紛上訴模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)中介合同糾紛上訴模板本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2帶看房服務(wù)1.3談判協(xié)助1.4交易手續(xù)辦理第二條：中介費用2.1服務(wù)費用2.2支付方式2.3費用退還條件第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同的條件第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息核實5.2購房資格審核5.3合同簽訂5.4資金監(jiān)管5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.6物業(yè)交割第六條：合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)抵押貸款13.3房產(chǎn)保險第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源的面積、價格、戶型、位置、配套設(shè)施等。1.2帶看房服務(wù)：中介方應(yīng)安排工作人員陪同客戶實地查看房源，并在查看過程中提供專業(yè)的介紹和解答客戶的疑問。1.3談判協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并力求達(dá)成雙方滿意的協(xié)議。1.4交易手續(xù)辦理：中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條：中介費用2.1服務(wù)費用：中介方提供的中介服務(wù)，客戶應(yīng)支付服務(wù)費。服務(wù)費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2支付方式：服務(wù)費用可采取一次性支付或分期支付的方式。一次性支付的，客戶應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付完畢；分期支付的，客戶應(yīng)按照雙方約定的期限和金額分期支付。2.3費用退還條件：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。具體退還條件雙方應(yīng)在合同中約定。第三條：合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同在下列情況下終止：（1）客戶與房東方達(dá)成購房協(xié)議，并完成房屋交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.3延長合同的條件：雙方同意在合同終止后，如客戶仍需要中介方提供服務(wù)，可按雙方協(xié)商的條件延長合同。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）中介方有權(quán)要求客戶提供真實、準(zhǔn)確的信息，客戶應(yīng)予以配合；（2）中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息；（3）中介方應(yīng)保證提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性；（4）中介方應(yīng)按照約定提供帶看房服務(wù)和談判協(xié)助；（5）中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)：（1）客戶有權(quán)要求中介方提供符合其需求的房產(chǎn)信息；（2）客戶有權(quán)查看房源，并對房源的實際情況進(jìn)行核實；（3）客戶應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；（4）客戶應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，配合中介方的服務(wù)；（5）客戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息核實：中介方應(yīng)核實房源的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。5.2購房資格審核：中介方應(yīng)協(xié)助客戶審核購房資格，包括但不限于戶籍、婚姻狀況、購房政策等。5.3合同簽訂：中介方應(yīng)提供房屋買賣合同范本，并協(xié)助雙方簽訂合同。合同簽訂后，中介方應(yīng)備案并提供副本給客戶。5.4資金監(jiān)管：中介方應(yīng)協(xié)助客戶將購房款項存入資金監(jiān)管賬戶，并確保資金的安全。5.5產(chǎn)權(quán)過戶：中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.6物業(yè)交割：中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東方進(jìn)行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費用的結(jié)算，以及物業(yè)、供暖等合同的轉(zhuǎn)移。第六條：合同解除與終止6.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，中介方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用。6.2終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，中介方不再提供服務(wù)。6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用。如因客戶原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，中介方有權(quán)按約定扣除部分或全部服務(wù)費用。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍：中介方應(yīng)對客戶在合同履行過程中提供的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密。9.2保護(hù)期限：中介方應(yīng)對保密信息保密，直至合同終止后五年內(nèi)。9.3泄露后果：如中介方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：中介方和客戶應(yīng)對保密內(nèi)容保密，直至合同終止后五年內(nèi)。10.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件：雙方同意通過書面形式變更本合同的條款，任何一方不得擅自變更。12.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。13.2房產(chǎn)抵押貸款：如涉及房產(chǎn)抵押貸款，雙方應(yīng)按照銀行和相關(guān)機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署方式：本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由中介方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實表附件二：購房資格審核表附件三：房屋買賣合同范本附件四：資金監(jiān)管協(xié)議附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件六：物業(yè)交割單附件七：保密協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易稅費清單附件九：房產(chǎn)抵押貸款申請資料附件十：房產(chǎn)保險投保單附件一的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等，以及房源的權(quán)屬證明和相關(guān)交易記錄。附件二的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括客戶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等，以證明客戶的購房資格。附件三的詳細(xì)要求和說明：該附件為房屋買賣合同的范本，雙方應(yīng)按照范本簽訂具體的合同條款。附件四的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括資金監(jiān)管的賬戶信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等。附件五的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料清單，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件六的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括物業(yè)交割的具體事項，如水、電、燃?xì)?、供暖等費用的結(jié)算，以及物業(yè)、供暖等合同的轉(zhuǎn)移。附件七的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括保密協(xié)議的條款，明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件八的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)交易稅費的清單，明確各項稅費的名稱和金額。附件九的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)抵押貸款的申請資料清單，如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件十的詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)保險的投保單，明確保險的類型、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不及時。2.未按約定協(xié)助客戶進(jìn)行購房資格審核或?qū)徍瞬煌ㄟ^。3.未按約定提供帶看房服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.未按約定協(xié)助客戶談判或談判結(jié)果不符合客戶利益。5.未按約定協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)或手續(xù)辦理不順利。6.泄露客戶個人信息或商業(yè)秘密。7.未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。2.如中介方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如中介方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果中介方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致客戶無法購買到滿意的房產(chǎn)，客戶可以要求退還已支付的服務(wù)費用，并追究中介方的法律責(zé)任。2.如果中介方泄露了客戶的個人信息，客戶可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息：指房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。2.購房資格：指客戶根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，具備購買房屋的條件。3.資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，將交易款項存入監(jiān)管賬戶，確保資金的安全。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.物業(yè)交割：指房屋交易完成后，將物業(yè)相關(guān)的事項，如水、電、燃?xì)?、供暖等費用的結(jié)算，以及物業(yè)、供暖等合同的轉(zhuǎn)移給買方。6.保密義務(wù)：指中介方和客戶在