2024版物業(yè)管理委托經(jīng)營規(guī)范化合約范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)管理委托經(jīng)營規(guī)范化合約范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托經(jīng)營規(guī)范化合約范本1.1合約主體及定義1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.3委托經(jīng)營期限1.4經(jīng)營管理權(quán)責劃分1.5物業(yè)服務(wù)費用1.6維修資金管理1.7合同的變更與終止1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10法律法規(guī)適用1.11合同的生效、修改與解除1.12保密條款1.13附則第一部分：合同如下：1.合約主體及定義1.3物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______的物業(yè)，具體地址為_______。1.4物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行日常管理和維護，以保證物業(yè)的正常使用和良好秩序。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及甲方委托的其他物業(yè)管理事項。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)費用收繳等。3.委托經(jīng)營期限3.1本合同委托經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。4.經(jīng)營管理權(quán)責劃分4.1甲方權(quán)責：4.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。4.1.2按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)責：4.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.2.3負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等，具體費用標準按照附件一《物業(yè)服務(wù)費用明細》執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)記錄和報告。6.維修資金管理6.1維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造的資金。6.2維修資金的籌集、管理和使用按照附件二《維修資金管理辦法》執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，保證維修資金的安全、合理使用。7.合同的變更與終止7.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2有下列情形之一的，雙方可以終止合同：7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽新的合同。7.2.2甲方明確表示不再委托乙方進行物業(yè)管理。7.2.3乙方明確表示不再接受甲方的物業(yè)管理委托。7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。8.違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的_______%。8.1.2甲方未履行協(xié)助乙方的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的_______%。8.2.2乙方未妥善保管維修資金，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同的簽訂地點為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)費用明細》詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的各項費用標準，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等。附件二：《維修資金管理辦法》詳細規(guī)定維修資金的籌集、管理和使用辦法，包括資金的籌集方式、管理原則、使用流程等。附件三：《物業(yè)管理規(guī)范》詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)范要求，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。附件四：《保密協(xié)議》詳細規(guī)定雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等的保密內(nèi)容和保密期限等。附件五：《補充協(xié)議》用于補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方未履行協(xié)助乙方的義務(wù)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未妥善保管維修資金。違約責任認定標準：1.違約金為本應(yīng)支付費用的_______%。2.承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行日常管理和維護，以保證物業(yè)的正常使用和良好秩序。2.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造的資金。