公寓買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

公寓買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：鑒于甲方是公寓的合法所有者，愿意將其擁有的公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的公寓，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1甲方出售的公寓位于__________，公寓編號(hào)為_(kāi)_________，公寓面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該公寓為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)該公寓的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行分期支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，該公寓自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)，未曾發(fā)生重大事故，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)公寓存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋裝修條款甲方同意，在房屋交付給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。3.房屋使用條款甲方明確，乙方購(gòu)買(mǎi)該公寓后，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。若乙方違反該約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用條款甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)公司支付公寓的物業(yè)費(fèi)，直至交付給乙方。自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任。若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方的付款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及時(shí)間條款乙方同意按照甲乙雙方約定的付款方式進(jìn)行分期支付。首付款應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照約定的還款方式進(jìn)行分期支付。2.交付條件條款乙方應(yīng)在甲方履行完畢交付義務(wù)后，按照約定接收公寓。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)條款乙方同意承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.房屋維修責(zé)任條款自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意，中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介履行義務(wù)條款中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法有效性。若中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。若中介違反該約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。若中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明2.公寓現(xiàn)狀照片3.公寓設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修申請(qǐng)表5.物業(yè)費(fèi)用支付證明6.付款憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付證明8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.中介服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未履行房屋裝修、使用和維護(hù)的約定。4.乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。5.中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效。6.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方個(gè)人信息及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.公寓買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售公寓給乙方的合同。2.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)公寓應(yīng)付給甲方的金額。3.交付：指甲方將公寓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付公寓。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付公寓。2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付價(jià)款。3.公寓存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或按照約定退還乙方已支付的價(jià)款。4.過(guò)戶費(fèi)用支付出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求中介協(xié)助。5.房屋維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：