房屋租賃爭議上訴文檔范本（2024版）

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房屋租賃爭議上訴文檔范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間1.5房屋維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任1.5.2承租人維修責(zé)任1.6房屋保險1.6.1保險購買責(zé)任1.6.2保險理賠流程2.租賃變更協(xié)議2.1租賃變更情形2.1.1提前解除租賃合同2.1.2延長租賃期限2.2變更協(xié)議的簽訂及生效2.2.1變更協(xié)議簽訂流程2.2.2變更協(xié)議生效時間3.房屋損壞及維修3.1房屋損壞賠償責(zé)任3.1.1承租人損壞賠償責(zé)任3.1.2出租人損壞賠償責(zé)任3.2維修流程及費用承擔(dān)3.2.1維修申請流程3.2.2維修費用承擔(dān)方式4.房屋交付及退還4.1房屋交付4.1.1交付日期及方式4.1.2交付時房屋狀況確認4.2房屋退還4.2.1退還日期及方式4.2.2退還時房屋狀況確認4.2.3押金退還流程5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1未按約定提供房屋5.1.2未按約定履行維修責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任5.2.1未按約定支付租金5.2.2未按約定使用房屋6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他條款7.1房屋租賃合同的簽訂地點及時間7.2合同的生效、變更和解除7.3合同的完整性和修改權(quán)7.4合同的附件8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章8.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號_______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋用途：本房屋用作_______（如住宅、辦公、商業(yè)等）。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2租金支付周期：每_______支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租人。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還押金給承租人。1.5房屋維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.6房屋保險1.6.1保險購買責(zé)任：_______（是/否）由出租人為租賃房屋購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。1.6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。2.租賃變更協(xié)議2.1租賃變更情形2.1.1提前解除租賃合同：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任。2.1.2延長租賃期限：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確延長后的租賃期限及相關(guān)條款。2.2變更協(xié)議的簽訂及生效2.2.1變更協(xié)議簽訂流程：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。2.2.2變更協(xié)議生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋損壞及維修3.1房屋損壞賠償責(zé)任3.1.1承租人損壞賠償責(zé)任：如承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2出租人損壞賠償責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供完好房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修流程及費用承擔(dān)3.2.1維修申請流程：如房屋需要維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面維修申請，并說明維修原因及所需材料等。3.2.2維修費用承擔(dān)方式：維修費用由_______承擔(dān)（填：出租人/承租人）。4.房屋交付及退還4.1房屋交付4.1.1交付日期及方式：出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將租賃房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀的方式交付給承租人使用。4.1.2交付時房屋狀況確認：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并在交付確認書中簽字蓋章。4.2房屋退還4.2.1退還日期及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。4.2.2退還時房屋狀況確認：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并在退還確認書中簽字蓋章。4.2.3押金退還流程：如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，出租人在確認后_______日內(nèi)退還押金給承租人。58.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋：如出租人未能在約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2未按約定履行維修責(zé)任：如出租人未能在約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為維修費用的_______%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金：如承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2未按約定使用房屋：如承租人未按約定的用途使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可提交_______（第三方機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋租賃合同的簽訂地點及時間：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。10.2合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的完整性和修改權(quán)：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改或撤銷。10.4合同的附件：本合同附件包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：出租人名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________蓋章：________________11.2承租人簽字蓋章：承租人名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋的圖片：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等，以照片或繪圖形式呈現(xiàn)。說明：用于確認租賃房屋的實際狀況，包括房屋的規(guī)模、裝修情況等。2.設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及雙方對設(shè)施的維護責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀確認書：雙方在交付和退還房屋時簽署的確認書，記錄房屋的實際狀況。說明：用于證明雙方在房屋交付和退還時的房屋狀況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.維修申請流程：詳細說明房屋維修的申請流程，包括申請渠道、所需材料、維修流程等。說明：用于指導(dǎo)承租人在房屋需要維修時應(yīng)如何操作，以及維修流程的詳細步驟。5.保險單據(jù)：如出租人為租賃房屋購買保險，應(yīng)提供保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。說明：用于證明出租人已為租賃房屋購買保險，以及保險的覆蓋范圍和理賠流程。6.租賃合同變更協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明：用于記錄雙方對租賃合同的變更事項，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定示例：出租人未能在約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認定示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定示例：如承租人未按約定的用途使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：伍佰元整（小寫）：500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。說明：出租人是房屋的出讓人，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。說明：承租人是租賃合同的乙方，有權(quán)使用租賃房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段。說明：租賃期限是租賃合同中約定的