私人房產(chǎn)抵押貸款合同：2024專屬版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)抵押貸款合同：2024專屬版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息2.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定第五條利率與還款方式5.1利率的確定5.2還款方式的確定第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2抵押物的擔(dān)保范圍第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任與違約金8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同的正本由借款人保管11.2合同的復(fù)印件由貸款人保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款為本合同所述的借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2借款人為本合同簽訂時(shí)，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人。1.3貸款人為本合同簽訂時(shí)，向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物為本合同所述的，借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額為本合同約定的，貸款人向借款人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限為本合同約定的，借款人應(yīng)還清貸款本息的期限。1.7利率為本合同約定的，借款人按期支付貸款利息的比率。1.8還款方式為本合同約定的，借款人償還貸款本金和利息的方式。1.9違約金為本合同約定的，借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.10合同解除為本合同約定的，借款人和貸款人在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的情形。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息（此處列明借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）2.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息（此處列明貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息）第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息（此處列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息）3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件（此處列明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的名稱、編號(hào)等信息）第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定（此處列明貸款金額的確定方式，如按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例確定等）4.2貸款期限的確定（此處列明貸款期限的確定方式，如按年、按月等）第五條利率與還款方式5.1利率的確定（此處列明利率的確定方式，如固定利率、浮動(dòng)利率等）5.2還款方式的確定（此處列明還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等）第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估（此處列明抵押物價(jià)值評(píng)估的方式，如由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估等）6.2抵押物的擔(dān)保范圍（此處列明抵押物擔(dān)保的范圍，如借款本金、利息、違約金等）第八條違約責(zé)任與違約金8.1借款人的違約行為（此處列明借款人違約的具體行為，如未按期還款、未按約定用途使用貸款等）8.2貸款人的違約行為（此處列明貸款人違約的具體行為，如未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款等）8.3違約金的計(jì)算方式（此處列明違約金的計(jì)算方式，如按未還款金額的一定比例計(jì)算違約金等）第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（此處列明雙方協(xié)商解決爭議的方式，如定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議、共同聘請(qǐng)調(diào)解員等）9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（此處列明提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式，如雙方共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁等）9.3向人民法院提起訴訟（此處列明向人民法院提起訴訟的方式，如在雙方所在地的人民法院提起訴訟等）第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改（此處列明合同修改的方式，如經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議等）10.2合同的補(bǔ)充（此處列明合同補(bǔ)充的方式，如經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議等）第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同的正本由借款人保管（此處列明合同正本的保管方式，如借款人應(yīng)妥善保管合同正本，防止丟失等）11.2合同的復(fù)印件由貸款人保管（此處列明合同復(fù)印件的保管方式，如貸款人應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件，防止丟失等）第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式（此處列明雙方通知對(duì)方的方式，如書面通知、電子郵件通知等）12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式（此處列明雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如郵寄地址、電子郵箱等）第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)（此處列明本合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）13.2合同爭議的管轄法院（此處列明合同爭議的管轄法院，如借款人和貸款人所在地的人民法院等）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行（此處列明雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保貸款人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件4：貸款合同條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：借款人和貸款人需簽字確認(rèn)的貸款合同條款復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同條款的理解和同意，避免后續(xù)因理解差異產(chǎn)生的爭議。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，列明還款日期、還款金額等信息。附件說明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃，便于雙方履行合同。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，如有擔(dān)保人或其他擔(dān)保物，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保條款。附件說明：用于明確擔(dān)保人對(duì)貸款合同的擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)貸款合同的履約保障。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方在爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)選擇等方面的約定。附件說明：用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照事先約定的方式解決爭議。附件8：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，如有對(duì)原合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)在此附件中明確。附件說明：用于對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同的實(shí)時(shí)更新和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等，并根據(jù)情況考慮是否采取法律手段追回貸款本金。示例說明：若借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定計(jì)算罰息和違約金。在情節(jié)嚴(yán)重的情況下，貸款人還可以采取法律手段，將借款人訴至法院，追回貸款本金及相應(yīng)利息。違約行為：貸款人未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款、未按時(shí)放款等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：若貸款人未能按約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因延遲放款導(dǎo)致的借款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指借款人名下的房產(chǎn)。3.貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款本金總額。4.