物業(yè)管理公司掛靠經(jīng)營合同2024年版

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物業(yè)管理公司掛靠經(jīng)營合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（掛靠方）1.2乙方（被掛靠方）1.3掛靠經(jīng)營第二條：掛靠經(jīng)營范圍2.1甲方允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方品牌、資質(zhì)等資源進行經(jīng)營活動。第三條：掛靠經(jīng)營期限3.1雙方同意掛靠經(jīng)營期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條：掛靠費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付掛靠費用，具體金額、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：經(jīng)營收益分配5.1乙方在掛靠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)營收益，按雙方約定比例進行分配。第六條：品牌、資質(zhì)使用規(guī)范6.1乙方在掛靠經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格按照甲方的品牌、資質(zhì)使用規(guī)范進行，確保品牌形象不受損害。第七條：合同的變更與終止7.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同解除。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。合同的修改與解除，應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：附件13.1本合同附件包括：掛靠經(jīng)營范圍、掛靠費用支付方式、品牌資質(zhì)使用規(guī)范等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（掛靠方）1.2乙方（被掛靠方）1.3掛靠經(jīng)營掛靠經(jīng)營是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，使用甲方的品牌、資質(zhì)等資源進行經(jīng)營活動，并由甲方提供必要的支持和服務(wù)。第二條：掛靠經(jīng)營范圍2.1甲方允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方品牌、資質(zhì)等資源進行經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理、咨詢服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。第三條：掛靠經(jīng)營期限3.1雙方同意掛靠經(jīng)營期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的掛靠經(jīng)營合同，并約定新的期限。第四條：掛靠費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付掛靠費用，具體金額、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將掛靠費用支付到甲方指定的賬戶。第五條：經(jīng)營收益分配5.1乙方在掛靠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)營收益，按雙方約定比例進行分配。5.2經(jīng)營收益的分配應(yīng)根據(jù)實際經(jīng)營情況，由雙方協(xié)商確定。第六條：品牌、資質(zhì)使用規(guī)范6.1乙方在掛靠經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格按照甲方的品牌、資質(zhì)使用規(guī)范進行，確保品牌形象不受損害。6.2乙方在使用甲方品牌、資質(zhì)時，不得進行任何形式的貶低、損害或混淆行為。6.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保品牌、資質(zhì)使用的合規(guī)性。第七條：合同的變更與終止7.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生重大變更，影響乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。7.4合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌、資質(zhì)等資源，并歸還相關(guān)證照、資料等。7.5合同終止后，雙方應(yīng)對合作期間的信息、資料等進行保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.2乙方未按約定支付掛靠費用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。8.3甲方未按約定提供服務(wù)或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4雙方在合同履行過程中，如有隱瞞、虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令否則不應(yīng)停止履行合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密信息指合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料等未經(jīng)公開的信息。10.3雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同解除。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.2合同的修改與解除，應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同生效后，如一方欲解除合同，需提前三個月書面通知對方。第十三條：附件13.1本合同附件包括：掛靠經(jīng)營范圍、掛靠費用支付方式、品牌資質(zhì)使用規(guī)范等。13.2附件的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠經(jīng)營范圍詳細列出乙方被授權(quán)使用的甲方品牌、資質(zhì)等資源的經(jīng)營范圍，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理、咨詢服務(wù)等。附件二：掛靠費用支付方式詳細規(guī)定乙方支付掛靠費用的金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：品牌資質(zhì)使用規(guī)范明確乙方在使用甲方品牌、資質(zhì)時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括使用范圍、使用方式、品牌形象保護等。附件四：掛靠經(jīng)營期限延長協(xié)議如有需要延長掛靠經(jīng)營期限的情況，雙方可簽訂此附件作為對本合同第三條的補充。附件五：經(jīng)營收益分配比例協(xié)議詳細列出雙方在掛靠經(jīng)營過程中經(jīng)營收益的分配比例及計算方式。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：不可抗力事件認定及處理協(xié)議明確不可抗力事件的定義、雙方在不可抗力事件發(fā)生時的義務(wù)和責(zé)任，以及不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式。附件八：合同修改與解除協(xié)議對本合同的修改和解除條件、程序、通知方式等進行了詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付掛靠費用。2.甲方未按約定提供服務(wù)或支持。3.乙方在使用甲方品牌、資質(zhì)時違反規(guī)范，損害甲方品牌形象。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付掛靠費用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金；若甲方未按約定提供服務(wù)或支持，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.掛靠方：指具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司，作為合同甲方。2.被掛靠方：指與甲方簽訂掛靠經(jīng)營合同的獨立法人或其他組織，作為合同乙方。3.掛靠經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，使用甲方的品牌、資質(zhì)等資源進行經(jīng)營活動。4.掛靠費用：指乙方為使用甲方品牌、資質(zhì)等資源而支付給甲方的費用。5.經(jīng)營收益：指乙方在掛靠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤和其他經(jīng)濟收益。6.品牌形象：指甲方品牌在市場中的知名度和聲譽。7.保密信息：指合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料等未經(jīng)公開的信息。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.掛靠