2024二手房房屋買賣合同答辯狀

2024二手房房屋買賣合同答辯狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房屋，用于__________（用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按下列時間表支付購房款：（1）簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的__________%；（3）房屋交付使用后，支付購房款的__________%。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方使用。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方中介）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房屋，用于__________（用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按下列時間表支付購房款：（1）簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的__________%；（3）房屋交付使用后，支付購房款的__________%。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方使用。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方中介）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理進度記錄8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。5.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。6.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購房款的預(yù)付款。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無任何爭議和抵押。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交房違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件無法提供：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的