房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋價(jià)款支付憑證第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3保修期限及范圍第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.3違規(guī)使用處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的附件第十一條房屋買賣合同的簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂主體第十二條房屋買賣合同的備案12.1備案時(shí)間12.2備案部門12.3備案材料第十三條房屋買賣合同的公示13.1公示內(nèi)容13.2公示時(shí)間13.3公示方式第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋規(guī)劃用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)，剩余房?jī)r(jià)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。具體分期付款計(jì)劃如下：第一期：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的____%；第二期：在____年____月____日前支付房?jī)r(jià)的____%；第三期：在____年____月____日前支付房?jī)r(jià)的____%。（3）其他方式：2.3房屋價(jià)款支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證為：____（銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)/支票復(fù)印件等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有的情況；（3）上述房屋的質(zhì)量和設(shè)施符合本合同第四條的約定。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）在房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成登記手續(xù)之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不存在影響使用的問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還房?jī)r(jià)。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施；（2）如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟；（3）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（2）不得將房屋用于非法用途；（3）不得損害房屋及周圍環(huán)境。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月；（3）乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，按合同約定支付滯納金。5.3違規(guī)使用處理方式如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用后____個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方改正；（2）如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）如乙方違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同廢止條件（1）雙方同意廢止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他重要文件。第十一條房屋買賣合同的簽訂11.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。11.3簽訂主體本合同簽訂主體為甲方（出賣人）和乙方（買受人）。第十二條房屋買賣合同的備案12.1備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2備案部門本合同備案部門為：____。12.3備案材料備案材料包括但不限于：（1）本合同正本；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。第十三條房屋買賣合同的公示13.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同主要條款等。13.2公示時(shí)間公示時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3公示方式公示方式為在房屋所在地社區(qū)公告欄進(jìn)行公示。第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除或終止的其他情形。14.2解除和終止的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除或終止本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除和終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因解除或終止造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：身份證復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：物業(yè)managementfeepaymentreceipt附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶申請(qǐng)文件附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等。附件五：物業(yè)managementfeepaymentreceipt說(shuō)明：本附件為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄了房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于證明甲方已按照約定將房屋交付給乙方。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)文件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)文件，包括過(guò)戶所需的各類證件和申請(qǐng)表。附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記證明說(shuō)明：本附件為不動(dòng)產(chǎn)登記證明，用于證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)雙方的違約程度和合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于____，房屋所有權(quán)證號(hào)____。2.甲方：指本合同出賣人，姓名/名稱____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。3.乙方：指本合同買受人，姓名/名稱____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)