店鋪租賃合同(2024版)

店鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________店鋪租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_____________________1.2店鋪面積：_____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_____________________第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，保障經(jīng)營安全。如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪符合租賃用途，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的水電等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃合同各項規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方提供設(shè)施10.2設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但人為損壞除外。10.3若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)予以修復(fù)。11.甲方變更11.1甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等，應(yīng)提前一個月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2甲方變更不影響本合同的履行，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。12.甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.1甲方在租賃期內(nèi)不得將店鋪整體轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方如確需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方經(jīng)營范圍13.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。13.2乙方不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的經(jīng)營活動。14.乙方裝修限制14.1乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。14.2裝修、改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。15.乙方提前解除合同15.1乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務(wù)16.1本合同的簽訂、履行及解除，如有需要，可由雙方共同認(rèn)可的第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方中介的責(zé)任17.1第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，保證合同的合法性、有效性。17.2第三方中介對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。18.第三方中介的更換18.1如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可提出更換中介的要求。18.2更換中介前，應(yīng)征得另一方的同意。一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪租賃合同草稿3.租金支付證明4.店鋪現(xiàn)狀照片5.店鋪裝修改造方案6.租賃期內(nèi)的維修和維護(hù)記錄7.店鋪經(jīng)營許可證8.乙方經(jīng)營范圍說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供合同約定的設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時修復(fù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪2.乙方違約：未按約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動未按約定時間支付租金未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施或造成重大損壞3.第三方中介違約：未能提供約定的中介服務(wù)未能妥善協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪，乙方承租使用的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費用。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指雙方共同認(rèn)可的協(xié)助處理合同事宜的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按約定解決。3.經(jīng)營范圍不符：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)解除合同。4.裝修改造爭議：提前征得甲方書面同意，并遵守裝修改造規(guī)定。5.提前解除合同：按照合同約定辦理