二手房賣房合同范本(2024版)

二手房賣房合同范本(2024版)合同編號：__________二手房賣房合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不影響正常使用。（2）房屋應(yīng)按照甲方承諾的條件進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。如甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保障條款甲方保證，房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不影響正常使用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間條款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付房價款。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.定金條款乙方支付定金后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方無故撤銷購房意向，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.交付期限條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費用。2.信息披露條款中介方應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，如隱瞞或虛報房屋實際情況，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交易保障條款中介方應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，如因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及照片5.房屋裝修合同及驗收報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費計算公式及明細(xì)8.中介服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.中介方未如實披露房屋相關(guān)信息，或未按約定提供中介服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣經(jīng)歷的房產(chǎn)。2.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.首付款：買方支付的首次房款。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。7.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定條件進(jìn)行維修或更換，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要證件和信息，加快過戶手續(xù)辦理。3.房價款支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.中介服務(wù)不到位：甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費用，或要求中介方按照約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之