房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議書(2024版)

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租的授權(quán)與限制7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通知的效力第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知義務(wù)15.3不可抗力的處理第十六章：合同的解釋16.1解釋原則16.2條款沖突的處理16.3補(bǔ)充解釋第十七章：其他17.1合同的修改17.2合同的完整性17.3法律適用第十八章：附件18.1附件的構(gòu)成18.2附件的效力18.3附件的更新第十九章：合同生效19.1生效條件19.2備案手續(xù)19.3合同份數(shù)合同編號______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保三方利益得到合法保護(hù)。1.2定義與解釋本合同中所述的“房屋”指位于______的物業(yè)，具體地址為______。“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1出租方出租方為______，身份證號碼為______，聯(lián)系方式為______。2.2承租方承租方為______，身份證號碼為______，聯(lián)系方式為______。2.3轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方為______，身份證號碼為______，聯(lián)系方式為______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等基本生活設(shè)施。3.3房屋使用要求房屋僅供居住使用，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃條件承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。4.3租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前______日書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金支付方式為每______個月支付一次，支付日期為每月的第______日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非人為損壞時，由出租方負(fù)責(zé)修繕。第七章：轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租的授權(quán)與限制承租方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足出租方規(guī)定的條件，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。7.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同及出租方的相關(guān)規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~及方式應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。10.3法律適用與管轄本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式明確。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于房屋裝修、家具家電配置、特殊使用要求等。11.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______轉(zhuǎn)租方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)出租方送達(dá)地址：______承租方送達(dá)地址：______轉(zhuǎn)租方送達(dá)地址：______13.3通知的效力通知自送達(dá)上述確認(rèn)的地址或郵箱之日起生效。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及文義解釋。16.2條款沖突的處理合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定、更符合合同目的的條款為準(zhǔn)。16.3補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：其他17.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。17.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十八章：附件18.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修維護(hù)記錄等。18.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18