正式個人二手房屋買賣合同(2024版)

正式個人二手房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說明第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同的修改與補充13.4合同的完整性合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在個人二手房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋本合同的條款解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，符合合同目的和雙方的真實意愿。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實有效，并在變更時及時通知對方。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章附：房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.3.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。3.3.2裝修情況房屋裝修情況為______，賣方應(yīng)保證裝修狀況與買方實地考察時一致。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期計劃為______。4.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，剩余款項按付款方式約定時間支付。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符，且房屋內(nèi)無他人居住或存放物品。5.3交付流程交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、物業(yè)及水電氣等過戶手續(xù)。第五章附：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及合同約定的裝修和設(shè)施狀況。5.3.2鑰匙及資料交接賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙、門禁卡及房屋相關(guān)使用和維護資料。第六章：房屋過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)于______年______月______日前辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的過戶登記。6.3過戶費用房屋過戶涉及的所有費用由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)a.賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。b.賣方有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)a.買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋。b.買方有義務(wù)按期支付房款并承擔(dān)購房過程中買方應(yīng)支付的費用。第七章附：房屋交付前的責(zé)任7.2.1賣方責(zé)任房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和安全管理。7.2.2買方責(zé)任買方應(yīng)于約定時間內(nèi)完成房款支付，逾期將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按期支付房款、房屋權(quán)屬存在爭議等。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價的______%。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于未支付的房款、房屋差價、訴訟費用、律師費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除合同可以在雙方協(xié)商一致或符合法定情形時解除。9.2.1解除條件具體解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已支付的房款、房屋返還等事宜。9.3.1房款返還賣方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)返還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可向賣方所在地的人民法院提起訴訟或按照雙方達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。10.3.1仲裁程序雙方同意在爭議發(fā)生后，首先向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號碼：______簽字日期：______年______月______日11.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號碼：______簽字日期：______年______月______日11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于賣方身份證復(fù)印件、買方身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達雙方確認(rèn)的通知與送達