2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止第九章：簽字欄9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商業(yè)街區(qū)商鋪的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施狀況見附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金為每月______元，支付方式為______（如：按月支付/按季度支付等）。2.3.2押金為______元，承租方需在簽訂合同時(shí)一次性支付。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有義務(wù)保證租賃物的正常使用功能。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第四章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2因自然損耗或出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1承租方逾期未支付租金超過(guò)______天，出租方有權(quán)解除合同。5.2.2出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出租方違約，應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。6.2.2承租方違約，出租方有權(quán)沒收押金，并要求賠償損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第九章：簽字欄9.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______9.2簽訂時(shí)間______年______月______日9.3簽訂地點(diǎn)第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。10.2信息披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息或商業(yè)秘密。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款定義雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為合同不可分割的一部分。12.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決方式15.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十六章：合同附件16.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件清單附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物使用規(guī)定等。第十七章：其他約定17.1其他約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。17.2約定的效力其他約定與合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同生效條件18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。第十九章：合同備案19.1備案義務(wù)出租方有義務(wù)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第二十章：合同終止后的處理20.1財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方。20.2財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第二十一章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定21.1違約責(zé)任的范圍違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有損失，包括直接損失和間接損失。21.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第二十二章：附加條款的進(jìn)一步規(guī)定22.1附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同修改程序。22.2附加條款的解除附加條款的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。23.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第二十四章：合同的終止與解除24.1合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。24.2合同的解除一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五章：合同的續(xù)簽25.1續(xù)簽條件在合同期滿前______個(gè)