簽訂物業(yè)服務(wù)合同范本

簽訂物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用和功能完整性。2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善處理與物業(yè)相關(guān)的各類報(bào)修、投訴、建議等事宜，確保甲方的利益不受損害。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]，按：[計(jì)費(fèi)周期，如月、年等]支付。3.2甲方應(yīng)在每[計(jì)費(fèi)周期]的前[提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[提前續(xù)簽天數(shù)]天協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的工作情況，并提供相關(guān)建議和改進(jìn)措施。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求接受服務(wù)。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)情況，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。3.3甲方有權(quán)要求乙方改正不符合約定的服務(wù)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方有權(quán)在合同期限屆滿前決定是否續(xù)簽合同，無需受乙方限制。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，對甲方提出的合理維修、保養(yǎng)等需求予以響應(yīng)和解決。4.4乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，遵守第三方根據(jù)甲方要求制定的各項(xiàng)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方的代理人，介入物業(yè)服務(wù)合同的履行過程，有助于甲方更好地監(jiān)督和管理乙方的服務(wù)行為，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三方的中立地位使得其能夠客觀公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方的介入，可以提高物業(yè)服務(wù)合同的履行效率，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)決定物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。通過將物業(yè)服務(wù)合同的履行置于甲方的監(jiān)督之下，確保乙方的服務(wù)行為符合甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)服務(wù)合同的履行符合甲方的利益，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，確保甲方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的工作情況，并提供相關(guān)建議和改進(jìn)措施。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求接受服務(wù)。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)情況，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。3.3乙方有權(quán)要求甲方改正不符合約定的服務(wù)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方有權(quán)在合同期限屆滿前決定是否續(xù)簽合同，無需受甲方限制。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，對乙方提出的合理維修、保養(yǎng)等需求予以響應(yīng)和解決。4.4甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，遵守第三方根據(jù)乙方要求制定的各項(xiàng)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求甲方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求接受服務(wù)。通過將物業(yè)服務(wù)合同的履行置于乙方的監(jiān)督之下，確保甲方的服務(wù)行為符合乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)服務(wù)合同的履行符合乙方的利益，通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和利益條款，使