房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本(2024版)

房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：合同生效與備案13.1生效條件13.2備案程序第十四章：簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋轉(zhuǎn)租租賃合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定。合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，確立雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方為房屋的合法使用權(quán)人，乙方為有意向租賃該房屋的個人或企業(yè)。1.3術(shù)語定義本合同中所用術(shù)語和表達(dá)的定義及解釋如下："房屋"：指甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的不動產(chǎn)。"租金"：指乙方為使用房屋需支付給甲方的金額。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同并獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1甲方聲明與保證2.3.2乙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號：。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。3.3房屋使用用途房屋僅供乙方作為______用途使用。3.3.1房屋使用限制3.3.2房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按合同約定的條件返還給甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______日提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。雙方均可在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前______日書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件4.3.2提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次租金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。后續(xù)租金：每______個月支付一次，每次支付______元，支付日期為每月的第______日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整條件5.3.2租金調(diào)整通知第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前______日將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付與驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。房屋清潔，無重大損壞。6.3.1房屋交付清單6.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的合法性、權(quán)屬清晰及交付時的房屋狀況。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時支付租金，合理使用并維護(hù)房屋。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時溝通協(xié)調(diào)，確保房屋租賃順利進(jìn)行。7.3.1甲方的共同義務(wù)7.3.2乙方的共同義務(wù)7.3.3房屋使用規(guī)范7.3.4房屋維護(hù)與保養(yǎng)以上為房屋轉(zhuǎn)租租賃合同的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定和填寫。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保房屋的基本使用功能。8.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.1維修通知方式8.3.2維修時間安排8.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金與賠償如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：______。9.3.1違約金的計算方式9.3.2賠償金的支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款項(xiàng)的返還、賠償?shù)取?0.3.1已履行部分的處理10.3.2未履行部分的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.3.1補(bǔ)充約定的程序12.3.2補(bǔ)充約定的法律效力第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。13.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后_