小區(qū)委托物業(yè)服務(wù)合同書2024年

小區(qū)委托物業(yè)服務(wù)合同書2024年甲方（委托方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______（以下簡稱乙方）合同編號：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點：_______鑒于甲方為小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共秩序維護服務(wù)；車輛停放管理服務(wù)；綠化養(yǎng)護服務(wù)；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)項目。1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)標準和規(guī)范。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2服務(wù)期限屆滿前______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按月支付，具體標準為：住宅_______元/平方米·月，商業(yè)_______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)定期向甲方提供費用收支明細，并接受甲方的監(jiān)督。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲方應(yīng)配合乙方進行小區(qū)內(nèi)的各項管理工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急情況及時響應(yīng)，并采取措施。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)按服務(wù)費用的_______%向甲方支付違約金。6.3雙方任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______（注：本合同正文結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準及操作規(guī)程；附件二：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃；附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表。第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；任何一方違反合同其他條款。11.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)主管部門、仲裁機構(gòu)或法院依法認定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。12.2特殊名詞由雙方協(xié)商確定其含義，并在合同中明確。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行合同過程中遇到的問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。13.3對于緊急情況，乙方應(yīng)采取必要措施，并及時通知甲方。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人。14.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。14.3甲方應(yīng)確保所有業(yè)主和使用人遵守本合同的約定。附件一：小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準及操作規(guī)程物業(yè)服務(wù)標準：清潔衛(wèi)生：每日至少清潔公共區(qū)域一次，確保環(huán)境整潔；安全巡查：每兩小時至少巡查一次，確保小區(qū)安全；綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥，確保綠化景觀良好。操作規(guī)程：所有服務(wù)人員應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量；對于特殊操作，應(yīng)有專業(yè)人員指導(dǎo)和監(jiān)督。附件二：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃設(shè)施設(shè)備清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。維護保養(yǎng)計劃：定期檢查、維修、更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表費用明細：服務(wù)費、管理費、維修基金等。費用支付：業(yè)主應(yīng)按照明細表支付相應(yīng)費用。違約行為及認定違約行為認定標準：逾期支付：超過約定時間未支付費用；服務(wù)質(zhì)量不達標：服務(wù)未達到合同約定標準。違約責任：違約金支付：根據(jù)合同約定的比例支付違約金；賠償損失：賠償因違約給對方造成的實際損失。法律名詞及解釋物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間就物業(yè)服務(wù)事項達成的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題類型：服務(wù)不到位