2024版物業(yè)服務(wù)擔(dān)保合同

2024版物業(yè)服務(wù)擔(dān)保合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)2.2被擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)的擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2擔(dān)保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3擔(dān)保服務(wù)的期限第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.3擔(dān)保責(zé)任的免除第五章：擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整第六章：物業(yè)服務(wù)的提供與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)的提供6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字頁11.1擔(dān)保方簽字欄11.2被擔(dān)保方簽字欄11.3物業(yè)服務(wù)提供方簽字欄11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立物業(yè)服務(wù)擔(dān)保關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)被擔(dān)保方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：擔(dān)保方：指對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)提供擔(dān)保的一方。被擔(dān)保方：指接受物業(yè)服務(wù)并享有擔(dān)保權(quán)益的一方。物業(yè)服務(wù)提供方：指實(shí)際提供物業(yè)服務(wù)的一方。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)確保其具備提供擔(dān)保的能力，并在物業(yè)服務(wù)提供方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.2被擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)被擔(dān)保方享有接受符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受擔(dān)保方和被擔(dān)保方的監(jiān)督。第三章：物業(yè)服務(wù)的擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2擔(dān)保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為______。3.3擔(dān)保服務(wù)的期限擔(dān)保服務(wù)的期限自______至______。第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)提供方未能履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)中斷等情形。4.3擔(dān)保責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定情形下，擔(dān)保方可免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。第五章：擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)物業(yè)服務(wù)的規(guī)模、復(fù)雜度等因素計(jì)算，具體為______。5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式被擔(dān)保方應(yīng)按照約定的方式支付擔(dān)保費(fèi)用，支付方式為______。5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用可根據(jù)市場變化和服務(wù)成本的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制為______。第六章：物業(yè)服務(wù)的提供與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)的提供物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督擔(dān)保方和被擔(dān)保方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)的提供進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他約定情形下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)按照約定程序辦理。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。8.3合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)基于合同期滿、一方違約或其他約定情形，雙方應(yīng)按照約定程序辦理。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方在此確認(rèn)，已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定。第十一章：簽字頁11.1擔(dān)保方簽字欄：______（擔(dān)保方簽字）11.2被擔(dān)保方簽字欄：______（被擔(dān)保方簽字）11.3物業(yè)服務(wù)提供方簽字欄：______（物業(yè)服務(wù)提供方簽字）11.4簽訂時(shí)間：______（填寫簽訂日期）11.5簽訂地點(diǎn)：______（填寫簽訂地點(diǎn)）第十二章：物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)描述12.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。12.2物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：______。12.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括：______。第十三章：擔(dān)保責(zé)任的具體條款13.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任包括：______。13.2擔(dān)保責(zé)任的履行方式擔(dān)保責(zé)任的履行方式應(yīng)為：______。13.3擔(dān)保責(zé)任的監(jiān)督與考核擔(dān)保責(zé)任的監(jiān)督與考核機(jī)制應(yīng)包括：______。第十四章：擔(dān)保費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)定14.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)為：______。14.2擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)為：______。14.3擔(dān)保費(fèi)用的支付方式擔(dān)保費(fèi)用的支付方式應(yīng)為：______。第十五章：違約責(zé)任的具體條款15.1違約行為的具體界定違約行為包括但不限于：______。15.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)為：______。15.3違約責(zé)任的監(jiān)督與考核違約責(zé)任的監(jiān)督與考核機(jī)制應(yīng)包括：______。第十六章：合同的法律適用16.1法律適用的原則本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2法律適用的具體條款合同中涉及的具體法律條款應(yīng)包括：______。第十七章：合同的備案與公告17.1合同備案的義務(wù)合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。17.2合同公告的要求合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公告。第十八章：合同的保密條款18.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。18.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密義務(wù)在合同期滿后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十九章：合同的特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)特定情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容相沖突，以特別約定為準(zhǔn)。19.3特別約定的變更特別約