物業(yè)管理委托書范本2024年

物業(yè)管理委托書范本2024年合同目錄第一章：委托書前言1.1委托書目的1.2委托書適用范圍1.3委托書的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與規(guī)模3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)維護與修繕4.3物業(yè)安全與秩序維護第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期5.2委托期限的延長與縮短5.3委托期限的變更條件第六章：費用與支付6.1管理服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：委托書前言1.1委托書目的本委托書旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)得到有效管理和維護。1.2委托書適用范圍本委托書適用于委托方委托受托方進行物業(yè)管理的所有相關(guān)活動。1.3委托書的法律效力本委托書一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______2.2受托方信息受托方名稱：______受托方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，并有權(quán)要求受托方提供相關(guān)管理報告。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取管理費用，并有權(quán)對物業(yè)進行必要的維護和管理。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與規(guī)模物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：______。3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀物業(yè)目前使用情況為______。第四章：委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍受托方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：______。4.2物業(yè)維護與修繕受托方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和必要的修繕工作。4.3物業(yè)安全與秩序維護受托方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全和秩序，包括但不限于安全巡邏、秩序維護等。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延長與縮短委托期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。5.3委托期限的變更條件委托期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：費用與支付6.1管理服務(wù)費用受托方的管理服務(wù)費用為______元/月。6.2費用支付方式管理服務(wù)費用應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。6.3費用支付時間管理服務(wù)費用應(yīng)在每月的第______日前支付。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)對受托方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。7.1.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按時支付管理服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)收取管理服務(wù)費用，并在必要時對物業(yè)進行管理。7.2.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全和秩序。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的公共利益，確保物業(yè)的正常使用和維護。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方破產(chǎn)或解散等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則，接受仲裁裁決。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他事項雙方可在此章節(jié)中約定其他未盡事宜。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______12.2受托方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包條件如需分包，受托方應(yīng)保證分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并經(jīng)委托方同意。14.3分包責(zé)任受托方對分包方的行為向委托方承擔(dān)責(zé)任。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)保護受托方應(yīng)協(xié)助委托方保護其知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。15.3知識產(chǎn)權(quán)使用委托方有權(quán)使用受托方提供的技術(shù)資料，但僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第十六章：合同的補充與修改16.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.3修改效力修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的終止18.1正常終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)自然終止。18.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。18.3終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。19.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。19.3專業(yè)解釋對合同條款有爭議時，可請求有關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行解釋。第二十章：其他約定20.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。20.2通訊地址委托方通訊地址：______受托方通訊地址：______20.3通訊變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二十一章：附件21.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件清單附件包括但