2024版長沙二手房合同范文

2024版長沙二手房合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的責(zé)任第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同補充11.3其他事項簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在長沙二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易過程順利進行并達到雙方滿意的效果。1.2合同范圍本合同涉及的交易包括但不限于房屋的購買、支付、交付、過戶及相關(guān)的法律手續(xù)。1.3合同定義本合同中所提到的“房屋”指甲方同意出售給乙方的位于長沙市的房產(chǎn)；“交易”指甲乙雙方根據(jù)本合同約定進行的房屋買賣行為。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方姓名：______甲方地址：______甲方身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方姓名：______乙方地址：______乙方身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并在房屋交付時進行驗收。乙方應(yīng)按時支付房款，遵守合同約定。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于長沙市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等），乙方在簽訂合同前已實地查看房屋，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元，該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施和裝修。4.2支付方式4.2.1定金乙方在簽訂合同后______天內(nèi)支付房款總價的______%作為定金。4.2.2首付款乙方在房屋過戶前支付房款總價的______%作為首付款。4.2.3尾款房屋過戶完成后，乙方支付剩余的房款。4.3價格調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價值變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格，并以書面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶完成后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)證明文件。5.3交付流程房屋交付包括房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施的交接，雙方應(yīng)共同到場進行驗收。第六章：房屋過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的過戶資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費并配合完成過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約處理7.2.1甲方違約甲方若未按合同約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房款總價的______%計算，直至履行完畢。7.2.2乙方違約乙方若未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的______%計算，直至款項付清。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1甲方解除甲方在乙方嚴(yán)重違反合同條款，或未按時支付房款時，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除乙方在甲方未按約定時間交付房屋或過戶時，有權(quán)解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和實際損失，協(xié)商確定賠償事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同在房屋過戶完成并支付完所有款項后終止。10.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未盡的義務(wù)，包括但不限于房屋交付和過戶的責(zé)任。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。11.2合同補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。11