食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本2024年

食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：出租標(biāo)的2.1出租標(biāo)的描述2.2出租標(biāo)的現(xiàn)狀2.3出租標(biāo)的使用范圍第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止條件第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律6.3仲裁條款第七章：附則7.1合同生效7.2合同解釋7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于食堂出租轉(zhuǎn)讓承包的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。1.2合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：出租標(biāo)的2.1出租標(biāo)的描述甲方將位于______的食堂出租給乙方使用，食堂面積為_(kāi)_____平方米，包含以下設(shè)施和設(shè)備：______2.2出租標(biāo)的現(xiàn)狀甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供食堂的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好情況、衛(wèi)生狀況等。乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)食堂現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.3出租標(biāo)的使用范圍乙方承諾將出租標(biāo)的用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的安全和衛(wèi)生。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，食堂的租金為每月______元（大寫(xiě)：______元整）。租金包含但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。3.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______銀行賬號(hào)：______3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。4.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同或?qū)⑹程贸鲎饨o第三方。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用出租標(biāo)的。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)保持食堂及其設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的安全和衛(wèi)生。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按日租金的______%支付違約金。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。5.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。5.3.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，合同自動(dòng)終止。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.3仲裁條款雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第七章：附則7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.3其他約定7.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：簽署條款8.1簽字欄甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______8.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日8.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.3仲裁條款雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第七章：附則7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解釋7.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3其他約定7.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4通知與送達(dá)7.4.1任何一方根據(jù)本合同向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。7.4.2通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第八章：簽署條款8.1簽字欄甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______8.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日8.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第九章：附加條款9.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1.1乙方在使用期間應(yīng)對(duì)食堂內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2設(shè)備因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2安全管理9.2.1乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保食堂的消防安全和食品安全。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。9.3.2乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。9.4員工管理9.4.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。9.4.2乙方應(yīng)為員工提供必要的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的崗位技能。第十章：合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：食堂現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)設(shè)備清單雙方簽署的驗(yàn)收單10.2附件效力10.2.1本合同附件與合同正文具有同等法律效力。10.2.2如附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。第十一章：合同履行11.1合同履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。11.2合同履行記錄11.2.1乙方應(yīng)建立合同履行記錄，詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。11.2.2合同履行記錄應(yīng)定期提交甲方審核。11.3合同履行報(bào)告11.3.1乙方應(yīng)每季度向甲方提交合同履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、設(shè)備維護(hù)情況、安全管理情況等。11.3.2合同履行報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得弄虛作假。第十二章：合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。12.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)對(duì)食堂進(jìn)行共同驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好情況。12.2.2乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將食堂交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)在合同履行期間造成的損失進(jìn)行賠償。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，確保合同終止的順利進(jìn)行。第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、