委托物業(yè)管理合同樣本(2024版)

委托物業(yè)管理合同樣本(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（受托物業(yè)管理方）：_______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________。物業(yè)坐落位置：_______________________。物業(yè)類型：_______________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。物業(yè)建筑面積：_______________________平方米。第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化管理、安全防范、交通車輛停放管理等。具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年____月____日起至202____年____月____日止。服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅______元/平方米·月，商業(yè)______元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______________________（如按月/季/年支付）。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_______________________。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)制定和實(shí)施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的安全、有序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條物業(yè)維護(hù)和修繕乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。需要進(jìn)行大修、更新、改建的，乙方應(yīng)及時(shí)制定方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。第九條物業(yè)安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，配備必要的安全防范設(shè)施。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，消除安全隱患。第十條違約責(zé)任如甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)維護(hù)和修繕計(jì)劃乙方制定的物業(yè)維護(hù)和修繕年度計(jì)劃和預(yù)算。附件三：物業(yè)安全管理制度乙方制定的物業(yè)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的協(xié)助或資料，影響乙方正常提供服務(wù)。乙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合附件一的標(biāo)準(zhǔn)。未制定或執(zhí)行物業(yè)維護(hù)、修繕和安全管理制度。違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履約情況為依據(jù)。第十八條法律名詞及解釋物業(yè)管理服務(wù)指乙方為甲方的物業(yè)提供的包括但不限于維護(hù)、安全、保潔、綠化等服務(wù)。物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備指物業(yè)內(nèi)的樓梯、電梯、走廊、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。違約金指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照約定向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)費(fèi)用支付問題甲方應(yīng)確保按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量問題甲方有權(quán)要求乙方按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。物業(yè)維護(hù)和修繕問題乙方應(yīng)按照附件二的計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。第二十條所有應(yīng)用場景住宅物業(yè)管理適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)物業(yè)管理適用于商業(yè)綜合體、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。工業(yè)物業(yè)管理適用于工業(yè)園區(qū)、倉庫等工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二十一條特別約定乙方應(yīng)保證其具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并確保其服務(wù)人員具備專業(yè)能力。甲方應(yīng)保證其對(duì)委托物業(yè)擁有合法的使用權(quán)和管理權(quán)。第二十二條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______通知對(duì)方。第二十三條附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)和修繕計(jì)劃物業(yè)安全管理制度違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未支付費(fèi)用、未提供協(xié)助。乙方違約：服務(wù)不到位、未執(zhí)行計(jì)劃。違約認(rèn)定：以合同和履約情況為依據(jù)。法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：包括維護(hù)、安全、保潔等服務(wù)。物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備：樓梯、電梯、消防等。違約金：違約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。執(zhí)行中遇到的問題