2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2其他費(fèi)用5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與改善第七章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2物業(yè)交接清單13.3相關(guān)法律文件復(fù)印件合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的與定義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓的事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用物業(yè)。2.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。3.3物業(yè)交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將物業(yè)交付給承租方，承租方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租方。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。租金支付方式為：______。5.2其他費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情和合同約定，每____年調(diào)整一次。（以下無正文）第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，保證物業(yè)安全使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。6.3修繕與改善6.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕。6.3.2承租方如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或改善，須經(jīng)出租方書面同意。第七章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但須經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同條款。7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)租須按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2轉(zhuǎn)租后，承租方對(duì)第三方的行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約的賠償8.3.1出租方違約，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償相應(yīng)損失。8.3.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1合同期滿自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為出租方所在地人民法院。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充簽訂書面協(xié)議。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3