2024年限定房產(chǎn)交易合同

2024年限定房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4限定交易第二條：交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及交房日期4.1交易時間4.2交房日期第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條：附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有并有權處置該房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：乙方是指與甲方進行房產(chǎn)交易的的另一方，愿意購買并擁有該房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。1.4限定交易：指在本合同約定的條件下，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的交易行為。第二條：交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如新建、二手、翻新等）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：交易時間及交房日期4.1交易時間：雙方確認，本合同所述房產(chǎn)的交易時間為_______年_______月_______日。4.2交房日期：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.3稅費承擔：雙方同意，本合同所述房產(chǎn)的交易稅費由_______方承擔。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方義務：6.1.1甲方應保證其對房產(chǎn)的處置權，確保房產(chǎn)能夠合法、順利地過戶給乙方；6.1.2甲方應按照本合同的約定，按時將房產(chǎn)交付給乙方；6.1.3甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息承擔真實性、準確性的責任。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照本合同的約定，按時支付交易價格；6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息承擔保密責任。6.3違約責任：6.3.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；6.3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______（填寫具體的城市或地區(qū)）。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。9.3.1雙方達成書面一致意見，決定解除本合同；9.3.2依法應當終止或解除的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條：附件12.1附件清單：本合同附件清單見附件一。附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議：雙方在簽訂本合同后，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面附加協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的持有份數(shù)：甲方持有_______份，乙方持有_______份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。乙方應核對房產(chǎn)證復印件上的信息，確保與合同約定的房產(chǎn)地址、面積等信息一致。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)的平面圖，作為合同附件，詳細展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。乙方應核對平面圖，確保與實際房產(chǎn)一致。附件三：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)交易稅費的計算明細，作為合同附件，詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費及計算方式。乙方應核對稅費計算明細，確保計算準確無誤。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料清單，作為合同附件，列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。乙方應按照清單準備相應材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。附件五：付款憑證復印件詳細要求和說明：乙方應提供付款憑證的復印件，作為合同附件，證明乙方已按照合同約定支付交易價格。甲方應核對付款憑證復印件，確保金額和支付時間符合合同約定。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，展示房產(chǎn)的實際狀況。乙方應核對照片，確保與實際房產(chǎn)狀況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行其他合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.履行義務：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)履行合同義務，如仍不履行，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。若甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。2.交易價格：雙方確認，本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約費用，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。1.房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。2.交易價格：本合同所述房產(chǎn)的