2024福州二手房買賣合同

2024福州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權屬證明第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整機制第四章：房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付標準4.3交付時的房屋狀況第五章：房屋過戶5.1過戶時間及流程5.2過戶費用承擔5.3過戶風險及責任第六章：稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費支付責任6.3稅費支付時間第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章：合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的情形9.3變更與解除的法律后果第十章：簽字欄10.1雙方當事人簽字10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1房屋權屬證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關證明材料合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）姓名：，身份證號：，住址：______。1.2乙方（買方）信息乙方（買方）姓名：，身份證號：，住址：______。1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于福州市的二手房產(chǎn)事宜達成一致。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬房屋位于福州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）號，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修狀況為______，附帶設施包括但不限于______。2.3房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證其真實性、合法性。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥______元），余款通過______方式支付，具體支付時間及方式如下：。3.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格，調(diào)整機制如下：______。第四章：房屋交付4.1交付時間及條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付時應滿足以下條件：______。4.2交付標準房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，符合雙方約定的交付標準。4.3交付時的房屋狀況房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋狀況，并簽署房屋交接單。第五章：房屋過戶5.1過戶時間及流程甲方應于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶流程如下：______。5.2過戶費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體費用包括但不限于______。5.3過戶風險及責任如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延或無法完成過戶，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六章：稅費承擔6.1稅費種類及金額房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及金額如下：______。6.2稅費支付責任稅費的支付責任由______方承擔，支付方式及時間如下：______。6.3稅費支付時間乙方應于房屋過戶前______日內(nèi)支付相關稅費，甲方應提供必要的協(xié)助。第七章：違約責任7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期完成過戶等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍應包括因違約行為造成的直接損失和間接損失，賠償金額的計算方法如下：______。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意在仲裁前，可嘗試通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁。8.3訴訟管轄若仲裁無法解決爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.4爭議解決期間的權利行使在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：合同的變更與解除9.1變更的條件與程序合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除的情形合同可在以下情形下解除：一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商處理善后事宜。9.4解除通知一方要求解除合同，應提前______天以書面形式通知對方。第十章：簽字欄10.1雙方當事人簽字甲方（賣方）簽字：，日期：。乙方（買方）簽字：，日期：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4證人或中介機構簽字（如有）證人或中介機構簽字：，日期：。第十一章：附件11.1房屋權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的所有權。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付標準和條件的參考。11.3其他相關證明材料包括房屋測繪報告、房屋安全鑒定報告等，證明房屋符合交付條件。11.4付款憑證乙方支付房款的