2024步行街商鋪租賃合同

2024步行街商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付時間5.2交付標準5.3驗收程序第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3裝修與改造第七章：租賃物的轉租與轉讓7.1轉租的條件7.2轉讓的條件7.3轉租與轉讓的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于步行街商鋪租賃的權利、義務和責任。1.2合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：，承租方（以下簡稱乙方）：。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______步行街______號。2.2租賃物面積租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束時間租賃期限屆滿，乙方應將租賃物按約定條件返還甲方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月______元人民幣。4.2租金支付方式租金按______支付，乙方應在每______日前支付給甲方。4.3租金調整機制租金在租賃期限內每______年調整一次，調整幅度為______。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付時間甲方應在______年______月______日前將租賃物交付乙方。5.2交付標準租賃物交付時，應符合______標準。5.3驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七章：租賃物的轉租與轉讓7.1轉租的條件乙方轉租租賃物，應滿足______條件，并取得甲方書面同意。7.2轉讓的條件租賃期間，甲方轉讓租賃物，應提前______通知乙方。7.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓租賃物，應按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、申請仲裁或提起訴訟等。合同編號______第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件合同在以下情形下可以解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自對方收到通知之日起生效。9.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于租金結算、租賃物返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間協(xié)議生效時間為______年______月______日。11.3生效范圍協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行各自義務。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：________12.2承租方簽字：________12.3簽訂時間：______年______月______日12.4簽訂地點：______市______區(qū)第十三章：租賃物的保險13.1保險責任甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。13.2保險范圍保險范圍包括但不限于租賃物的損壞、丟失等風險。13.3保險賠償發(fā)生保險事故時，保險公司的賠償金應優(yōu)先用于租賃物的修復或重建。第十四章：租賃物的安全管理14.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。14.2安全檢查甲方有權對租賃物進行安全檢查，乙方應予以配合。14.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。第十五章：租賃物的維修與保養(yǎng)15.1日常維修乙方應負責租賃物的日常維修，確保其正常使用。15.2大修與改造租賃物的大修或改造應由甲方負責，相關費用由甲方承擔。15.3維修保養(yǎng)記錄乙方應記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，并定期向甲方報告。第十六章：租賃物的返還16.1返還條件租賃期滿或合同解除時，乙方應按約定條件返還租賃物。16.2返還標準租賃物返還時應保持良好狀態(tài)，符合甲方的驗收標準。16.3返還程序乙方應在返還前______日通知甲方，并在甲方驗收合格后辦理返還手續(xù)。第十七章：合同的備案17.1備案要求本合同簽訂后，雙方應共同向______房屋管理部門備案。17.2備案時間協(xié)議簽訂后______日內完成備案。1