房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板(2024版)甲方（賣(mài)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（買(mǎi)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：______________________房屋性質(zhì)：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________建筑面積：______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________房屋所有權(quán)人：______________________房屋共有權(quán)人：______________________房屋用途：______________________房屋建成年份：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋附屬設(shè)施：______________________1.2甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：**定金：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。**首付款：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。**余款：**余款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.2乙方支付的定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合以下條件：房屋交付時(shí)的狀態(tài)：______________________房屋交付時(shí)的設(shè)施：______________________房屋交付時(shí)的附屬物：______________________4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的______%。7.2如乙方未按合同約定支付房款或未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件清單第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：**甲方違約：**未按合同約定交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等。**乙方違約：**未按合同約定支付房款、未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、未按合同約定接收房屋等。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中涉及的法律名詞解釋如下：**房屋所有權(quán)：**指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。**房屋共有權(quán)：**指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同享有的房屋所有權(quán)。**房屋過(guò)戶：**指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及解決辦法：**房屋交付延遲：**甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，必要時(shí)支付違約金。**房屋過(guò)戶延遲：**雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)手續(xù)問(wèn)題。**房款支付延遲：**乙方應(yīng)及時(shí)支付房款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：**個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：**適用于個(gè)人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。**企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：**適用于企業(yè)之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。**個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：**適用于個(gè)人與企業(yè)之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。**其他合法的房屋買(mǎi)賣(mài)交易：**適用于其他合法的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________第十六條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)16.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：**房屋結(jié)構(gòu)安全：**房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)明顯安全隱患。**房屋設(shè)施完好：**房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施完好，能夠正常使用。**房屋清潔：**房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾雜物。第十七條房屋交付后的維修責(zé)任17.1房屋交付后，甲方對(duì)以下情況不承擔(dān)維修責(zé)任：乙方使用不當(dāng)造成的損壞。乙方自行裝修、改造造成的損壞。自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。第十八條房屋交付后的物業(yè)管理18.1房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十九條房屋交付后的裝修限制19.1乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二十條房屋交付后的居住限制20.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十一條合同變更與解除21.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十二條合同的解釋權(quán)22.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第二十三條合同的備案23.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本送交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第二十四條合同的終止24.1合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢后自動(dòng)終止。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條特別約定26.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件清單違約行為及認(rèn)定二、違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按合同約定交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等。**乙方違約：**未按合同約定支付房款、未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、未按合同約定接收房屋等。法律名詞及解釋三、法律名詞及解釋?zhuān)?*房屋所有權(quán)：**指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。**房屋共有權(quán)：**指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同享有的房屋所有權(quán)。**房屋過(guò)戶：**指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**房屋交付延遲：**甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，必要時(shí)支付違約金。**房屋過(guò)戶延遲：**雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)手續(xù)問(wèn)題。**房款支付延遲：**乙方應(yīng)及時(shí)支付房款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。所有應(yīng)用場(chǎng)景五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：**個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：**適用于個(gè)人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。**企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)