整棟寫(xiě)字樓租賃合約

整棟寫(xiě)字樓租賃合約《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的整棟寫(xiě)字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________整棟寫(xiě)字樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理設(shè)施，按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或更改用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。7.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定或依法確定。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日寫(xiě)字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單寫(xiě)字樓物業(yè)管理規(guī)定寫(xiě)字樓物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明甲方銀行賬戶(hù)信息《篇二》合同編號(hào)：__________整棟寫(xiě)字樓租賃合約（甲方為主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的整棟寫(xiě)字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，并引入丙方作為第三方合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________整棟寫(xiě)字樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理設(shè)施，按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或更改用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。7.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定或依法確定。第九條甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。9.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求乙方支付違約金或賠償金。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。10.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。10.3乙方如從事違法活動(dòng)或?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方合作方的責(zé)權(quán)利11.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)為乙方相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持等。11.2丙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能履行或違反約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地《篇三》合同編號(hào)：__________整棟寫(xiě)字樓租賃合約（乙方為主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的整棟寫(xiě)字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，并引入丙方作為第三方合作方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________整棟寫(xiě)字樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理設(shè)施，按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或更改用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。7.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定或依法確定。第九條乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意。9.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定物業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方支付違約金或賠償金。第十條甲方的違約及限制條款10.1甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。10.2甲方如未按照合同約定物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。10.3甲方如未能