辦公場地租賃合同參考模板(2024版)

合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場地位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場地僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條費用承擔4.1甲方負責支付場地租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費用、房屋維修費用及法定稅費等。4.2乙方負責支付租賃期內(nèi)的一切辦公費用，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在使用場地過程中不受第三方侵犯。5.2乙方應(yīng)合理使用場地，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方計劃出售場地，應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證該場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。如因場地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方保障：甲方應(yīng)確保該場地符合乙方的辦公需求，如場地設(shè)施、設(shè)備等。如因場地設(shè)施問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3甲方責任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責場地的維護和保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.4甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。如因甲方協(xié)助不力導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用場地，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當導致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.2乙方責任：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.3乙方遷離：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。2.4乙方權(quán)益：乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方計劃出售場地，應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)：甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)。中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。3.2中介責任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介費用：中介費用包括但不限于傭金、服務(wù)費等。具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.4中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。如因中介協(xié)助不力導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.場地所有權(quán)證明2.場地使用權(quán)證明3.場地設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.租賃合同補充協(xié)議6.場地恢復原狀證明7.優(yōu)先購買權(quán)證明8.工商注冊指南9.稅務(wù)登記指南10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。2.甲方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用場地，或擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.乙方逾期遷離場地，或未恢復場地原狀。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃場地用于辦公的個人或單位。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃場地的合同約定時間。5.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或賠償。2.租金支付爭議：查閱合同條款，按約定解決支付爭議。3.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.逾期遷離場地：按合同約定收取滯納金，或依法解決。5.中介服務(wù)問題：參照中介服務(wù)協(xié)議，要求