商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范本

商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于__________的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的商業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受委托并按約定提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的商業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到_______等標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自項(xiàng)目開業(yè)之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、舒適和有序。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的商業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（或商戶）收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用等義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障項(xiàng)目的安全、環(huán)保、舒適和有序。5.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________1.項(xiàng)目概況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.物業(yè)經(jīng)營管理合同5.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)物業(yè)管理的明確規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于__________的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的商業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受委托并按約定提供相關(guān)服務(wù)，丙方作為第三方主體對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概況1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方和丙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3甲方利益保障：甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)達(dá)到甲方的要求。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供商業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方違約限制：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)達(dá)到甲方的要求。4.2丙方違約限制：丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：__________1.項(xiàng)目概況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.物業(yè)經(jīng)營管理合同5.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)物業(yè)管理的明確規(guī)定第三方主體介入的意義和目的在于，能夠客觀公正地對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)達(dá)到甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過第三方主體的介入，可以增加乙方的違約成本，約束乙方的行為，使其更加積極地履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保甲方的利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。同時(shí)，通過第三方主體的介入，甲方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃將該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營；乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理能力，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)；丙方作為獨(dú)立第三方主體，愿意對乙方的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概況1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，對乙方的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方和丙方應(yīng)確保乙方的利益不受損害。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3乙方利益保障：乙方有權(quán)要求丙方對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保甲方的行為達(dá)到乙方的要求。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。3.2甲方違約限制：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保甲方的行為達(dá)到乙方的要求。4.2丙方違約限制：丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：__________1.項(xiàng)目概況2.商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.商業(yè)運(yùn)營管理合同5.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)商業(yè)運(yùn)營管理的明確規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保乙方的利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對甲方的