零售商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1合同的完整性和保密性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的生效條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（街道/購(gòu)物中心/商場(chǎng)名稱）內(nèi)，具體位置為_(kāi)______（商鋪門(mén)牌號(hào)碼）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米（平方米計(jì)算方式：長(zhǎng)×寬）。1.3商鋪用途商鋪的主要用途為_(kāi)______（經(jīng)營(yíng)范圍/商品類型）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整方式為：_______。4.押金4.1押金金額承租方需向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件出租方在收到承租方書(shū)面解約通知后，經(jīng)核實(shí)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃合同到期或提前終止合同后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)（此處詳細(xì)列出出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行、保證商鋪的安全等）5.2承租方權(quán)利和義務(wù)（此處詳細(xì)列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，如按期支付租金、不得擅自改變商鋪用途等）6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如為共同責(zé)任，雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同規(guī)定的租金總額。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同規(guī)定的商鋪市值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)和維持火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，出租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)和維持公共責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.合同變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如違約、提前終止等）9.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)搬出商鋪。出租方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞后，退還承租方已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.其他條款13.1合同的完整性和保密性本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。除非雙方書(shū)面同意，否則本合同的內(nèi)容不得向第三方披露。13.2合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.簽署信息14.1出租方簽署人出租方授權(quán)代表（姓名）：職務(wù)：簽名：日期：14.2承租方簽署人承租方授權(quán)代表（姓名）：職務(wù)：簽名：日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：租賃合同專用條款包含本合同中未詳細(xì)列出的特殊條款，如租金調(diào)整機(jī)制、商鋪使用限制等。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍及責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明承租方和出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表列出各種可能的違約行為，并對(duì)應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件六：法律適用及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述適用的法律、爭(zhēng)議解決方式、法院選擇等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方擅自改變商鋪用途。4.出租方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供商鋪導(dǎo)致承租方的損失。3.承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。4.出租方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的行