住宅單間出租法律協(xié)議-2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅單間出租法律協(xié)議2024年度版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)索賠程序7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)及法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3寵物條款13.4訪客管理14.附件14.1租賃房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用作居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如需要維修，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租人提出書面維修申請(qǐng)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.3保險(xiǎn)索賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第八條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序：承租人應(yīng)提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供出租人書面同意的文件。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人違約導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)租賃，或承租人因特殊情況需提前終止租賃的。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未能履行合同部分的價(jià)值計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金的20%。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.3訴訟地點(diǎn)及法院：如任何一方不同意仲裁，或仲裁失敗，訴訟地點(diǎn)為北京市，法院為北京市人民法院。第十三條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十四條其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及其設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2房屋返還清單：租賃期滿，承租人應(yīng)向出租人提供房屋返還清單，包括房屋及其設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。13.3寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響他人正常生活。附件：租賃房屋照片、房屋設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、家具家電等設(shè)施的照片。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：清單需準(zhǔn)確記錄房屋設(shè)施，以便承租人在租賃期間使用及出租人維護(hù)管理。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單需覆蓋租賃期間，確保房屋及承租人財(cái)產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。4.承租人未按照合同約定支付租金或押金。5.出租人未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按未能履行合同部分的價(jià)值計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金的20%。2.提前終止租賃違約金：提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用功能。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。2.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，有權(quán)將房屋出租給承租人。3.承租人是指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)使用租賃房屋并支付租金。4.租金是承租人支付給出租人的房屋使用