物業(yè)管理啟動階段合同：2024版范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理啟動階段合同：2024版范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理啟動階段合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)管理范圍2.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)公司人員配置2.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主配合物業(yè)管理工作3.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用3.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整4.3物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的解決方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的生效、修改及補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的補充條件9.其他事項9.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)9.2業(yè)主的其他義務(wù)與責(zé)任9.3雙方約定的其他事項10.物業(yè)公司管理團隊介紹10.1管理團隊成員及職責(zé)10.2管理團隊成員的更換條件11.物業(yè)公司服務(wù)承諾11.1服務(wù)承諾的內(nèi)容11.2服務(wù)承諾的實現(xiàn)及監(jiān)督12.合同的公開與保密12.1合同公開的內(nèi)容12.2合同保密的原則及范圍13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理啟動階段合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：____（具體列舉物業(yè)管理的范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）第二條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護（5）業(yè)主咨詢及投訴處理（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)公司人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理范圍和業(yè)務(wù)需要，配置相應(yīng)的管理人員和服務(wù)人員。2.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。3.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付（1）物業(yè)管理費用=基本管理費+專項服務(wù)費（2）基本管理費：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費等因素計算（3）專項服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容計算（4）業(yè)主應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)公司指定的賬戶4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)公司應(yīng)每年對物業(yè)管理費用進行審核，如有必要可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.3物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)合理使用物業(yè)管理費用，定期向業(yè)主公布費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形5.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并支付違約金和其他相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主的違約行為業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金。6.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決（2）請求第三方調(diào)解（3）仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、修改及補充8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的補充條件合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條其他事項9.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)9.2業(yè)主的其他義務(wù)與責(zé)任業(yè)主的其他義務(wù)與責(zé)任如下：（具體列舉業(yè)主的其他義務(wù)與責(zé)任）9.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（具體列舉雙方約定的其他事項）第十條物業(yè)公司管理團隊介紹10.1管理團隊成員及職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主介紹管理團隊成員及職責(zé)。10.2管理團隊成員的更換條件管理團隊成員的更換條件如下：（具體列舉管理團隊成員的更換條件）第十一條物業(yè)公司服務(wù)承諾11.1服務(wù)承諾的內(nèi)容11.2服務(wù)承諾的實現(xiàn)及監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)承諾的實現(xiàn)，并接受業(yè)主監(jiān)督。第十二條合同的公開與保密12.1合同公開的內(nèi)容合同公開的內(nèi)容如下：（具體列舉合同公開的內(nèi)容）12.2合同保密的原則及范圍合同保密的原則及范圍如下：（具體列舉合同保密的原則及范圍）第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（具體列舉合同轉(zhuǎn)讓的條件）13.2合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（具體列舉合同繼承的條件）第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本合同于____年__月__日簽訂并蓋章。14.2簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。附件2：物業(yè)管理費用計算明細詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括基本管理費、專項服務(wù)費等的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定列舉業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定，包括但不限于行為準(zhǔn)則、使用規(guī)范等。附件4：物業(yè)公司管理團隊人員名單提供物業(yè)公司管理團隊成員的姓名、職責(zé)等信息。附件5：服務(wù)承諾具體內(nèi)容詳細說明物業(yè)公司的服務(wù)承諾內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時間等。附件6：合同公開內(nèi)容詳細列舉合同公開的內(nèi)容，如合同條款、費用明細等。附件7：合同保密內(nèi)容詳細說明合同保密的原則及范圍，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限等。附件8：合同轉(zhuǎn)讓與繼承條件詳細列舉合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或繼承的具體流程、所需材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)按照違約情況向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為違約金額的____%。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)按照違約情況向物業(yè)公司支付違約金，違約金計算方式為違約金額的____%。示例說明：若物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，業(yè)主可要求物業(yè)公司支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用乘以違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。