中原中介2024年版房產(chǎn)交易居間協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中原中介2024年版房產(chǎn)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1中原中介公司1.2房產(chǎn)賣家1.3房產(chǎn)買家第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條交易流程4.1房源掛牌4.2買家看房4.3簽訂購房合同4.4辦理貸款4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6交房第五條中介費用5.1中介服務(wù)費5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中原中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)賣家的權(quán)利與義務(wù)6.3房產(chǎn)買家的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4房產(chǎn)交易居間協(xié)議簽字版第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方承諾所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同后3日內(nèi)支付給中介。3.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后10日內(nèi)支付給賣家。3.4貸款金額：人民幣萬元整，買方通過銀行貸款方式支付給賣家。3.5尾款：人民幣萬元整，在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且交付房產(chǎn)后，買方支付給賣家。第四條交易流程4.1房源掛牌：中介負責(zé)將房源信息對外發(fā)布，并組織買方看房。4.2買家看房：買方根據(jù)中介安排的時間進行看房。4.3簽訂購房合同：買方、賣方、中介三方協(xié)商一致后，簽署《房產(chǎn)交易居間協(xié)議》。4.4辦理貸款：買方根據(jù)銀行要求提供相關(guān)資料，中介協(xié)助辦理貸款手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過戶：買方、賣方按照相關(guān)規(guī)定，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6交房：過戶完成后，賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方。第五條中介費用5.1中介服務(wù)費：人民幣萬元整，由買方支付給中介。5.2費用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間：買方在簽署合同后10日內(nèi)支付給中介。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1中介應(yīng)保證所發(fā)布房源的真實性、合法性。6.1.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息。6.2賣家的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1賣家應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2賣家應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買家。6.2.3賣家應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3買家的權(quán)利與義務(wù)：6.3.1買家應(yīng)按照約定時間支付購房款項。6.3.2買家應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)。6.3.3買家應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。7.1.2買家未能按照約定時間支付購房款項，或拒絕接收房產(chǎn)。7.1.3中介未能按照約定時間協(xié)助完成交易手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣家違約，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整。7.2.2買家違約，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬元整。7.2.3中介違約，應(yīng)支付給雙方違約金人民幣萬元整。本合同自三方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成且交付房產(chǎn)后終止。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同一式三份第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自三方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成且交付房產(chǎn)后終止。10.3合同續(xù)約條件：如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的協(xié)議內(nèi)容履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，涉及到的雙方商業(yè)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方，房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。13.3物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件《買賣雙方身份證復(fù)印件》。14.3貸款相關(guān)文件：詳見附件《貸款相關(guān)文件》。14.4房產(chǎn)交易居間協(xié)議簽字版：詳見附件《房產(chǎn)交易居間協(xié)議簽字版》。本合同一式三份，賣方、買方、中介各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》：要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、不動產(chǎn)權(quán)證號等。說明：買方和賣方應(yīng)核實房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)信息一致。附件《買賣雙方身份證復(fù)印件》：要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：買方和賣方的身份證復(fù)印件用于核實交易雙方的身份信息。附件《貸款相關(guān)文件》：要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。說明：買方通過銀行貸款方式支付購房款項時，需要提供這些文件作為貸款審批的依據(jù)。附件《家具家電清單》：要求：清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：買方和賣方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容核實家具家電的交付情況。附件《房產(chǎn)交易居間協(xié)議簽字版》：要求：簽字版應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，并由三方簽字或蓋章確認。說明：簽字版是合同正式生效的憑證，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。買家未能按照約定時間支付購房款項，或拒絕接收房產(chǎn)。中介未能按照約定時間協(xié)助完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認定：賣家違約，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整。買家違約，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬元整。中介違約，應(yīng)支付給雙方違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果買家未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。買賣雙方：指進行房產(chǎn)交易的買方和賣方。房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)權(quán)證書，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同履行：指合同各方按照約定