土地與房屋租賃合同范本2024年版

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土地與房屋租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽1.土地與房屋租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租賃物的使用目的和范圍2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃物的維護與維修3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔方式4.租賃物的保險4.1保險的必要性4.2保險的購買與理賠4.3保險費用的承擔方式5.租賃物的變更與終止5.1租賃合同的變更條件5.2租賃合同的終止條件5.3合同終止后的處理事宜6.違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的轉讓9.附件9.1租賃物的相關證明材料9.2租賃合同的補充協(xié)議10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.租賃物交付確認12.1租賃物的交付時間12.2租賃物的交付狀態(tài)確認13.租金減免與優(yōu)惠政策13.1租金減免的條件與范圍13.2優(yōu)惠政策的適用與終止14.法律法規(guī)與政策適用14.1租賃合同的法律法規(guī)適用14.2政策變化對合同的影響第一部分：合同如下：第一條土地與房屋租賃合同概述1.1租賃雙方的基本信息出租人：名稱：（填寫出租人的全稱）地址：（填寫出租人的地址）聯(lián)系人：（填寫出租人的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出租人的聯(lián)系電話）承租人：名稱：（填寫承租人的全稱）地址：（填寫承租人的地址）聯(lián)系人：（填寫承租人的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫承租人的聯(lián)系電話）1.2租賃物的描述租賃物位于（填寫租賃物的具體地址），土地面積為（填寫土地面積），房屋建筑面積為（填寫房屋建筑面積）。房屋結構為（填寫房屋結構），房屋現(xiàn)狀為（填寫房屋現(xiàn)狀）。1.3租賃期限租賃期限自（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結束日期）。1.4租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該土地與房屋用于（填寫使用目的），包括但不限于（填寫使用范圍）。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月（填寫租金金額）元。2.2租金支付周期租金每（填寫支付周期，如：一個月）支付一次。2.3租金支付方式租金通過（填寫支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）支付。2.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照當時的市場價格重新協(xié)商租金。（2）如遇市場價格變動較大，雙方可按照實際情況調整租金。第三條租賃物的維護與維修3.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。3.2承租人的維修責任承租人負責日常維護，合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知出租人進行維修。3.3維修費用承擔方式維修費用由（填寫承擔方式的方）承擔。第四條租賃物的保險4.1保險的必要性為確保租賃物的安全，承租人應購買火險及其他必要的保險，并將保險單交給出租人保管。4.2保險的購買與理賠承租人應在租賃開始之日起（填寫購買保險的期限）內購買保險，并確保保險的有效性。如發(fā)生理賠，承租人應立即通知出租人并協(xié)助處理。4.3保險費用的承擔方式保險費用由（填寫承擔方式的方）承擔。第五條租賃物的變更與終止5.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃合同的終止條件租賃合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益。（3）因不可抗力因素導致租賃物無法使用。5.3合同終止后的處理事宜合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復至原狀，并將租賃物交還給出租人。如租賃物有損壞或故障，承租人應承擔相應的維修費用。第六條違約責任6.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供租賃物。（2）未按照約定維修租賃物。（3）干擾承租人對租賃物的正常使用。6.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金。（2）未按照約定使用租賃物。（3）未按照約定維護租賃物。6.3違約責任的承擔方式違約責任承擔方式如下：（1）違約方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）。（2）違約方承擔因違約給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起（填寫時效期限）內解決爭議。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的租賃期限屆滿。（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方無法繼續(xù)履行合同。8.3合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第九條附件9.1租賃物的相關證明材料附件中應包括租賃物的所有權證明、使用權證明等相關證明材料。9.2租賃合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）10.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第十一條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。11.2合同生效日期本合同生效日期為（填寫日期）。第十二條租賃物交付確認12.1租賃物的交付時間租賃物交付時間為（填寫日期）。12.2租賃物的交付狀態(tài)確認租賃物交付時，雙方應共同確認租賃物的交付狀態(tài)，并在合同附件中注明。第十三條租金減免與優(yōu)惠政策13.1租金減免的條件與范圍租金減免的條件與范圍如下：（1）因不可抗力因素導致承租人無法正常使用租賃物。（2）國家政策規(guī)定的其他減免條件。13.2優(yōu)惠政策的適用與終止優(yōu)惠政策的適用與終止條件如下：（1）優(yōu)惠政策適用于租賃期限內的全部或部分時間段。（2）優(yōu)惠政策的終止條件如下：a.政策規(guī)定的時間段屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止優(yōu)惠政策。第十四條法律法規(guī)與政策適用14.1租賃合同的法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.2政策變化對合同的影響如政策變化導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)政策變化情況協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明，證明出租人對租賃物的所有權。附件二：租賃物的使用權證明詳細要求：提供租賃物的使用權證明，證明出租人有權出租該租賃物。附件三：租賃物照片詳細要求：提供租賃物的照片，清晰展示租賃物的外觀和內部狀況。附件四：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應詳細列出補充協(xié)議的內容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物。2.出租人未按照約定維修租賃物。3.出租人干擾承租人對租賃物的正常使用。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物。6.承租人未按照約定維護租賃物。7.雙方未按照約定履行合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.違約方承擔因違約給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的土地、房屋、設備等物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。6.維修：指對租賃物進行必要的保養(yǎng)、修理和加固，以保證租賃物的正常使用。7.保險：指為租賃物購買的火險及其他必要的保險，以保障租賃物的安全。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中，出租人是指（填寫出租人的全稱），承租人是指（填寫承租人的全稱）。租賃物