房地產(chǎn)交易合同模板（2024專(zhuān)業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易合同模板（2024專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4貸款安排1.3.5支付時(shí)間表2.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移3.2瑕疵擔(dān)保3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3違約賠償5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2隱私保護(hù)8.3合同的完整性與獨(dú)立性8.4第三方受益8.5不可抗力9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.4貸款相關(guān)文件9.5其他重要文件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同生效日期12.合同編號(hào)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋和土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房地產(chǎn)位置。1.2.2物業(yè)面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的用途及使用狀況。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋及土地使用權(quán)交易價(jià)格。1.3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。1.3.3首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款，首付款比例為交易價(jià)格的百分之二十。1.3.4貸款安排：乙方如需貸款，應(yīng)提前向甲方告知，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。1.3.5支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件。第二條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)2.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。2.2交付時(shí)間雙方約定在合同簽訂后__個(gè)月__天內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔(dān)保3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。3.2瑕疵擔(dān)保（1）法律瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等；（2）質(zhì)量瑕疵，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等；（3）其他影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.3違約賠償違約金的具體金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方履行合同義務(wù)完畢；（3）乙方履行合同義務(wù)完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。8.4第三方受益本合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任對(duì)第三方無(wú)效，第三方不得依據(jù)本合同向甲方或乙方主張權(quán)利。8.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.4貸款相關(guān)文件如乙方需貸款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，作為本合同的附件。9.5其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十一條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起__之日起生效。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說(shuō)明：身份證明是核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的關(guān)鍵文件，以確保合同的合法性。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，具體要求由乙方根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求提供。附件的說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是乙方獲取貸款的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶(hù)口遷移證明等，具體要求由雙方協(xié)商確定。附件的說(shuō)明：其他重要文件有助于雙方了解房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際情況，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；2.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或法律瑕疵；3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按約定支付首付款或貸款；5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)；6.乙方未按約定使用房屋及土地使用權(quán)；7.雙方未按約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋：指具有固定結(jié)構(gòu)、圍護(hù)設(shè)施、可供人們居住或進(jìn)行其他活動(dòng)的場(chǎng)所。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋