二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7付款時(shí)間1.8付款條件1.9付款違約責(zé)任第二條采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范2.1廉潔自律原則2.2遵守法律法規(guī)2.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)2.4避免利益沖突2.5保密義務(wù)2.6廉潔檔案建立2.7廉潔檔案管理2.8廉潔檔案查閱2.9違規(guī)行為處理第三條采購(gòu)人員職責(zé)3.1采購(gòu)計(jì)劃制定3.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估3.3采購(gòu)合同簽訂3.4采購(gòu)合同履行3.5采購(gòu)合同變更3.6采購(gòu)合同終止3.7采購(gòu)成本控制3.8采購(gòu)進(jìn)度管理3.9采購(gòu)質(zhì)量保證第四條采購(gòu)人員行為規(guī)范4.1嚴(yán)禁收受賄賂4.2嚴(yán)禁泄露商業(yè)秘密4.3嚴(yán)禁違反公平競(jìng)爭(zhēng)4.4嚴(yán)禁違反合同約定4.5嚴(yán)禁濫用職權(quán)4.6嚴(yán)禁違規(guī)操作4.7嚴(yán)禁違規(guī)使用公司資源4.8嚴(yán)禁違規(guī)報(bào)銷(xiāo)4.9嚴(yán)禁違規(guī)接受供應(yīng)商禮品、宴請(qǐng)第五條廉潔教育5.1廉潔教育內(nèi)容5.2廉潔教育形式5.3廉潔教育頻率5.4廉潔教育考核5.5廉潔教育獎(jiǎng)勵(lì)5.6廉潔教育責(zé)任第六條廉潔監(jiān)督6.1廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2廉潔監(jiān)督職責(zé)6.3廉潔監(jiān)督方式6.4廉潔監(jiān)督程序6.5廉潔監(jiān)督結(jié)果6.6廉潔監(jiān)督責(zé)任第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為認(rèn)定7.2違規(guī)行為處理方式7.3違規(guī)行為處理程序7.4違規(guī)行為處理結(jié)果7.5違規(guī)行為責(zé)任追究7.6違規(guī)行為糾正第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除責(zé)任第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.6爭(zhēng)議解決責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則11.2附件二：廉潔教育內(nèi)容與形式11.3附件三：廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)11.4附件四：違規(guī)處理辦法11.5附件五：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員12.4合同簽署手續(xù)12.5合同簽署效力第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力13.4合同生效通知第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽署14.9合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范》。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員的廉潔行為，確保采購(gòu)活動(dòng)的公正、公平、公開(kāi)，防止腐敗行為的發(fā)生。1.3合同范圍本合同適用于二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有采購(gòu)活動(dòng)，包括但不限于建筑材料、設(shè)備、服務(wù)等采購(gòu)。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。1.5合同金額本合同涉及的總采購(gòu)金額為人民幣萬(wàn)元。1.6付款方式付款方式為分階段支付，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。1.7付款時(shí)間付款時(shí)間按照合同約定的分階段支付計(jì)劃執(zhí)行。1.8付款條件付款條件包括但不限于合同履行情況、質(zhì)量驗(yàn)收合格、發(fā)票合規(guī)等。1.9付款違約責(zé)任若因采購(gòu)人員違反廉潔行為規(guī)范導(dǎo)致付款條件無(wú)法滿(mǎn)足，由違規(guī)人員承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范2.1廉潔自律原則采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度以及本合同的約定，做到廉潔自律。2.2遵守法律法規(guī)采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)采購(gòu)、招投標(biāo)、反腐敗等方面的法律法規(guī)。2.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)采購(gòu)人員應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。2.4避免利益沖突采購(gòu)人員應(yīng)避免與供應(yīng)商、合作伙伴等存在利益沖突的情況，如確有必要，應(yīng)向公司報(bào)告并接受審查。2.5保密義務(wù)采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.6廉潔檔案建立公司應(yīng)建立采購(gòu)人員廉潔檔案，記錄其廉潔行為表現(xiàn)。2.7廉潔檔案管理廉潔檔案應(yīng)妥善保管，定期更新，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.8廉潔檔案查閱公司有權(quán)查閱采購(gòu)人員的廉潔檔案，以評(píng)估其廉潔行為表現(xiàn)。2.9違規(guī)行為處理對(duì)于違反廉潔行為規(guī)范的行為，公司將依法依規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除勞動(dòng)合同等。第三條采購(gòu)人員職責(zé)3.1采購(gòu)計(jì)劃制定采購(gòu)人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，包括采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等。3.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格按照采購(gòu)規(guī)范和程序，選擇合適的供應(yīng)商，并進(jìn)行綜合評(píng)估。3.3采購(gòu)合同簽訂采購(gòu)人員應(yīng)與供應(yīng)商簽訂合法、有效的采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4采購(gòu)合同履行采購(gòu)人員應(yīng)監(jiān)督供應(yīng)商履行合同，確保采購(gòu)物品的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等符合約定。3.5采購(gòu)合同變更如需變更采購(gòu)合同，采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同變更程序執(zhí)行。3.6采購(gòu)合同終止在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同終止情形，采購(gòu)人員應(yīng)按照合同約定處理。3.7采購(gòu)成本控制采購(gòu)人員應(yīng)嚴(yán)格控制采購(gòu)成本，提高采購(gòu)效益。3.8采購(gòu)進(jìn)度管理采購(gòu)人員應(yīng)確保采購(gòu)進(jìn)度與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.9采購(gòu)質(zhì)量保證采購(gòu)人員應(yīng)確保采購(gòu)物品的質(zhì)量，滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。第四條采購(gòu)人員行為規(guī)范4.1嚴(yán)禁收受賄賂采購(gòu)人員嚴(yán)禁收受供應(yīng)商、合作伙伴等任何形式的賄賂。4.2嚴(yán)禁泄露商業(yè)秘密采購(gòu)人員嚴(yán)禁泄露公司商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。4.3嚴(yán)禁違反公平競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)人員嚴(yán)禁參與任何形式的壟斷、價(jià)格欺詐等違反公平競(jìng)爭(zhēng)的行為。4.4嚴(yán)禁違反合同約定采購(gòu)人員嚴(yán)禁違反合同約定，包括但不限于擅自變更合同內(nèi)容、延遲履行合同義務(wù)等。4.5嚴(yán)禁濫用職權(quán)采購(gòu)人員嚴(yán)禁濫用職權(quán)，損害公司利益。4.6嚴(yán)禁違規(guī)操作采購(gòu)人員嚴(yán)禁進(jìn)行任何違規(guī)操作，包括但不限于虛假采購(gòu)、虛開(kāi)發(fā)票等。4.7嚴(yán)禁違規(guī)使用公司資源采購(gòu)人員嚴(yán)禁違規(guī)使用公司資源，包括但不限于車(chē)輛、通訊設(shè)備等。4.8嚴(yán)禁違規(guī)報(bào)銷(xiāo)采購(gòu)人員嚴(yán)禁違規(guī)報(bào)銷(xiāo)，包括但不限于虛報(bào)費(fèi)用、報(bào)銷(xiāo)個(gè)人費(fèi)用等。4.9嚴(yán)禁違規(guī)接受供應(yīng)商禮品、宴請(qǐng)采購(gòu)人員嚴(yán)禁違規(guī)接受供應(yīng)商的禮品、宴請(qǐng)等，避免利益沖突。第五條廉潔教育5.1廉潔教育內(nèi)容廉潔教育內(nèi)容包括法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、廉潔自律原則、案例分析等。5.2廉潔教育形式廉潔教育形式包括培訓(xùn)、講座、案例分享、在線學(xué)習(xí)等。5.3廉潔教育頻率廉潔教育頻率每年至少進(jìn)行一次，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.4廉潔教育考核廉潔教育考核包括理論知識(shí)和實(shí)際操作兩個(gè)方面，考核結(jié)果作為采購(gòu)人員廉潔行為評(píng)估的重要依據(jù)。5.5廉潔教育獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于在廉潔教育中表現(xiàn)優(yōu)秀的采購(gòu)人員，公司將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.6廉潔教育責(zé)任公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施廉潔教育，采購(gòu)人員應(yīng)積極參與并認(rèn)真履行廉潔教育責(zé)任。第六條廉潔監(jiān)督6.1廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)公司設(shè)立廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督采購(gòu)人員的廉潔行為。6.2廉潔監(jiān)督職責(zé)廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：監(jiān)督采購(gòu)人員的廉潔行為、調(diào)查處理違規(guī)行為、提出改進(jìn)建議等。6.3廉潔監(jiān)督方式廉潔監(jiān)督方式包括定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查、舉報(bào)處理等。6.4廉潔監(jiān)督程序廉潔監(jiān)督程序包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、調(diào)查核實(shí)、處理決定、反饋結(jié)果等環(huán)節(jié)。6.5廉潔監(jiān)督結(jié)果廉潔監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行通報(bào)，并作為采購(gòu)人員廉潔行為評(píng)估的重要依據(jù)。6.6廉潔監(jiān)督責(zé)任廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保廉潔監(jiān)督工作的有效開(kāi)展。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。8.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除。8.4合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)解除日期，合同解除后應(yīng)進(jìn)行善后處理。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六個(gè)月。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.6爭(zhēng)議解決責(zé)任雙方應(yīng)積極履行爭(zhēng)議解決責(zé)任，配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)解除日期，合同解除后應(yīng)進(jìn)行善后處理。10.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止情形。10.4合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)終止日期，合同終止后應(yīng)進(jìn)行善后處理。第十一條合同附件11.1附件一：采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則11.2附件二：廉潔教育內(nèi)容與形式11.3附件三：廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)11.4附件四：違規(guī)處理辦法11.5附件五：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為公司總部或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同簽署人員合同簽署人員為公司授權(quán)代表，需持有授權(quán)委托書(shū)。12.4合同簽署手續(xù)合同簽署需雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)公司審批。12.5合同簽署效力合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)公司審批。13.2合同生效日期合同生效日期為簽署日期。13.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.4合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，確認(rèn)合同已生效。第十四條其他約定14.1合同解釋合同解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署合同簽署后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.4合同生效合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合規(guī)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.3第三方介入方式第九條第三方介入的額外條款9.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.2第三方職責(zé)1.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；2.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；4.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方權(quán)利1.獲取執(zhí)行任務(wù)所需的信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法；4.獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.責(zé)任限額的計(jì)算方式；4.責(zé)任限額的賠償程序。10.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議建立，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并配合第三方工作。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十二條第三方介入的合同條款補(bǔ)充12.1第三方介入的合同條款1.第三方介入的必要性和目的；2.第三方的選擇和職責(zé)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間安排；6.第三方介入的保密義務(wù)。12.2第三方介入的合同修改如需對(duì)合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括：服務(wù)協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致終止、第三方無(wú)法履行職責(zé)等。14.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)終止日期，合同終止后應(yīng)進(jìn)行善后處理。14.3合同終止責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出采購(gòu)人員在日常工作中應(yīng)遵守的具體行為規(guī)范，包括但不限于工作紀(jì)律、職業(yè)道德、利益沖突處理、保密義務(wù)等。2.附件二：廉潔教育內(nèi)容與形式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確廉潔教育的具體內(nèi)容，包括法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、案例分析、培訓(xùn)計(jì)劃等，以及教育形式，如內(nèi)部培訓(xùn)、外部講座、在線課程等。3.附件三：廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述廉潔監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、人員構(gòu)成、職責(zé)權(quán)限，以及監(jiān)督工作的具體流程和方法。4.附件四：違規(guī)處理辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序、處罰措施，以及違規(guī)行為的記錄和歸檔要求。5.附件五：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以及爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定合同變更的流程、條件、生效日期等，以及變更后的合同文本。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定合同解除的條件、程序、通知方式、后續(xù)處理等。9.附件九：爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：采購(gòu)人員收受賄賂責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員收受賄賂，無(wú)論金額大小，均構(gòu)成嚴(yán)重違約。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員在采購(gòu)過(guò)程中收受供應(yīng)商提供的現(xiàn)金、禮品等，一經(jīng)查實(shí)，將立即解除勞動(dòng)合同，并追究法律責(zé)任。2.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員泄露公司商業(yè)秘密，無(wú)論泄露對(duì)象和方式，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員在工作期間將公司內(nèi)部采購(gòu)信息透露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一經(jīng)查實(shí)，將解除勞動(dòng)合同，并可能面臨法律訴訟。3.違約行為：違反公平競(jìng)爭(zhēng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員參與壟斷、價(jià)格欺詐等違反公平競(jìng)爭(zhēng)的行為，一經(jīng)查實(shí)，將解除勞動(dòng)合同，并追究法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員與供應(yīng)商串通，操縱招標(biāo)價(jià)格，一經(jīng)查實(shí)，將解除勞動(dòng)合同，并可能面臨行政處罰。4.違約行為：違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員在進(jìn)行采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，未按規(guī)范操作，導(dǎo)致?lián)p失或不良后果，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員未按規(guī)定進(jìn)行供應(yīng)商評(píng)估，導(dǎo)致采購(gòu)物品質(zhì)量不合格，給公司造成損失，將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違規(guī)使用公司資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員違規(guī)使用公司車(chē)輛、通訊設(shè)備等資源，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員未經(jīng)批準(zhǔn)使用公司車(chē)輛進(jìn)行私人事務(wù)，一經(jīng)查實(shí)，將給予警告或罰款。6.違約行為：違規(guī)報(bào)銷(xiāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人員違規(guī)報(bào)銷(xiāo)個(gè)人費(fèi)用或虛報(bào)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若采購(gòu)人員報(bào)銷(xiāo)非公務(wù)費(fèi)用，一經(jīng)查實(shí)，將追回報(bào)銷(xiāo)款項(xiàng)，并給予警告或罰款。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范1合同目錄第一章總則1.1定義1.2適用范圍1.3目的與原則1.4責(zé)任與義務(wù)第二章采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范2.1采購(gòu)人員廉潔行為準(zhǔn)則2.2采購(gòu)人員職業(yè)道德要求2.3采購(gòu)人員行為規(guī)范2.4采購(gòu)人員廉潔自律要求第三章采購(gòu)過(guò)程規(guī)范3.1采購(gòu)計(jì)劃與預(yù)算管理3.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估3.3采購(gòu)合同簽訂與管理3.4采購(gòu)合同履行與變更3.5采購(gòu)合同解除與終止第四章采購(gòu)監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機(jī)制4.2監(jiān)督內(nèi)容4.3監(jiān)督方式4.4檢查程序4.5違規(guī)處理第五章采購(gòu)人員廉潔教育與培訓(xùn)5.1廉潔教育內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式與頻率5.3培訓(xùn)效果評(píng)估5.4廉潔文化建設(shè)第六章采購(gòu)人員廉潔考核與評(píng)價(jià)6.1考核指標(biāo)體系6.2評(píng)價(jià)方法與程序6.3考核結(jié)果運(yùn)用6.4考核結(jié)果公示第七章采購(gòu)人員廉潔投訴與舉報(bào)7.1投訴渠道7.2舉報(bào)方式7.3投訴與舉報(bào)處理程序7.4保護(hù)舉報(bào)人權(quán)益第八章采購(gòu)人員廉潔責(zé)任追究8.1違規(guī)行為認(rèn)定8.2責(zé)任追究方式8.3責(zé)任追究程序8.4責(zé)任追究結(jié)果運(yùn)用第九章合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除9.3合同終止9.4合同爭(zhēng)議解決第十章法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3違規(guī)責(zé)任第十一章附則11.1生效日期11.2解釋權(quán)11.3修訂與廢止第十二章附件12.1采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則12.2廉潔教育與培訓(xùn)計(jì)劃12.3采購(gòu)人員考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.4投訴與舉報(bào)處理流程12.5合同管理相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義（1）采購(gòu)人員：指參與房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的工作人員，包括招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計(jì)、驗(yàn)收等崗位人員。（2）廉潔行為：指采購(gòu)人員在采購(gòu)活動(dòng)中，遵循法律法規(guī)、公司規(guī)章制度，保持公正、公平、公開(kāi)的原則，不謀取私利，不收受賄賂，不利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益的行為。1.2適用范圍本規(guī)范適用于公司所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。1.3目的與原則（1）目的：規(guī)范采購(gòu)人員的廉潔行為，確保采購(gòu)活動(dòng)的公正、公平、公開(kāi)，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。（2）原則：依法合規(guī)、公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、廉潔自律。1.4責(zé)任與義務(wù)（1）采購(gòu)人員有遵守國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和本規(guī)范的義務(wù)。（2）采購(gòu)人員有維護(hù)公司利益，確保采購(gòu)活動(dòng)公正、公平、公開(kāi)的義務(wù)。（3）采購(gòu)人員有權(quán)拒絕和舉報(bào)違反廉潔行為的行為。第二章采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范2.1采購(gòu)人員廉潔行為準(zhǔn)則（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。（2）公正、公平、公開(kāi)地參與采購(gòu)活動(dòng)。（3）不收受賄賂，不利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露公司信息。2.2采購(gòu)人員職業(yè)道德要求（1）誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德。（2）勤奮敬業(yè)，不斷提高業(yè)務(wù)能力。（3）團(tuán)結(jié)協(xié)作，共同完成采購(gòu)任務(wù)。2.3采購(gòu)人員行為規(guī)范（1）嚴(yán)格遵守采購(gòu)程序，不得擅自改變采購(gòu)流程。（2）不得泄露或利用采購(gòu)信息謀取私利。（3）不得接受供應(yīng)商提供的任何形式的宴請(qǐng)、禮品、禮金等。（4）不得利用職務(wù)之便為親朋好友謀取不正當(dāng)利益。2.4采購(gòu)人員廉潔自律要求（1）加強(qiáng)廉潔自律意識(shí)，自覺(jué)抵制各種誘惑。（2）主動(dòng)接受監(jiān)督，積極配合監(jiān)督檢查工作。（3）發(fā)現(xiàn)違反廉潔行為的問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。（4）對(duì)違反廉潔行為的行為，堅(jiān)決予以抵制和舉報(bào)。第三章采購(gòu)過(guò)程規(guī)范3.1采購(gòu)計(jì)劃與預(yù)算管理（1）編制采購(gòu)計(jì)劃，明確采購(gòu)項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。（2）合理編制采購(gòu)預(yù)算，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。（3）嚴(yán)格按照采購(gòu)計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行采購(gòu)活動(dòng)。3.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估（1）廣泛征集供應(yīng)商，確保供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)性。（2）對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面。（3）選擇符合要求的供應(yīng)商參與采購(gòu)活動(dòng)。3.3采購(gòu)合同簽訂與管理（1）嚴(yán)格按照采購(gòu)計(jì)劃和預(yù)算簽訂采購(gòu)合同。（2）合同內(nèi)容應(yīng)明確約定采購(gòu)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交付期限、付款方式等。（3）加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)合同的履行與管理。3.4采購(gòu)合同履行與變更（1）督促供應(yīng)商按時(shí)履行合同義務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（3）合同履行完畢后，及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和驗(yàn)收。3.5采購(gòu)合同解除與終止（1）合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，可依法解除合同。（2）合同解除或終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損害。第四章采購(gòu)監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機(jī)制（1）建立健全采購(gòu)監(jiān)督機(jī)制，明確監(jiān)督職責(zé)和權(quán)限。（2）設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)采購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督內(nèi)容（1）采購(gòu)計(jì)劃的編制與執(zhí)行。（2）供應(yīng)商的選擇與評(píng)估。（3）采購(gòu)合同的簽訂、履行與變更。（4）采購(gòu)人員的廉潔行為。4.3監(jiān)督方式（1）定期開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)監(jiān)督檢查。（2）對(duì)采購(gòu)人員廉潔行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。（3）對(duì)投訴舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.4檢查程序（1）制定檢查計(jì)劃，明確檢查內(nèi)容、時(shí)間、人員等。（2）組織實(shí)施檢查，收集相關(guān)證據(jù)。（3）對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.5違規(guī)處理（1）對(duì)違反本規(guī)范的行為，依法依規(guī)進(jìn)行處理。（2）對(duì)違規(guī)行為責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并納入個(gè)人檔案。第五章采購(gòu)人員廉潔教育與培訓(xùn)5.1廉潔教育內(nèi)容（1）國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和廉潔自律要求。（2）采購(gòu)活動(dòng)中的廉潔風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防范措施。（3）典型案例分析和警示教育。5.2培訓(xùn)方式與頻率（1）定期組織廉潔教育講座、培訓(xùn)。（2）利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道開(kāi)展廉潔教育。（3）結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行案例分析。5.3培訓(xùn)效果評(píng)估（1）對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行定期評(píng)估。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式。5.4廉潔文化建設(shè)（2）開(kāi)展廉潔文化活動(dòng)，提高員工廉潔意識(shí)。（3）樹(shù)立廉潔典型，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。第六章采購(gòu)人員廉潔考核與評(píng)價(jià)6.1考核指標(biāo)體系（1）廉潔自律情況。（2）業(yè)務(wù)能力水平。（3）工作態(tài)度與責(zé)任心。（4）績(jī)效考核結(jié)果。6.2評(píng)價(jià)方法與程序（1）根據(jù)考核指標(biāo)體系，制定考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期對(duì)采購(gòu)人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。（3）對(duì)考核評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示。6.3考核結(jié)果運(yùn)用（1）考核結(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。（2）對(duì)考核不合格的采購(gòu)人員，進(jìn)行談話(huà)提醒或培訓(xùn)。（3）對(duì)考核優(yōu)秀的采購(gòu)人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。6.4考核結(jié)果公示（1）定期公示采購(gòu)人員考核結(jié)果。（2）接受員工和社會(huì)監(jiān)督。第七章采購(gòu)人員廉潔投訴與舉報(bào)7.1投訴渠道（1）設(shè)立投訴舉報(bào)電話(huà)、郵箱等渠道。（2）在辦公場(chǎng)所設(shè)置投訴舉報(bào)箱。7.2舉報(bào)方式（1）匿名或?qū)嵜e報(bào)。（2）提供相關(guān)證據(jù)材料。7.3投訴與舉報(bào)處理程序（1）接到投訴舉報(bào)后，及時(shí)進(jìn)行登記、核實(shí)。（2）對(duì)投訴舉報(bào)進(jìn)行分類(lèi)處理。（3）對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行反饋。7.4保護(hù)舉報(bào)人權(quán)益（1）對(duì)舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。（2）對(duì)舉報(bào)人進(jìn)行保護(hù)，防止打擊報(bào)復(fù)。（3）對(duì)舉報(bào)人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第八章合同管理9.1合同簽訂與履行（1）采購(gòu)合同應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。（2）合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）合同履行完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和資料歸檔。9.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.4合同爭(zhēng)議解決（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。（3）雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決。第十章法律責(zé)任10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違法責(zé)任（1）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違法行為包括但不限于罰款、拘留、刑事責(zé)任等。（3）違法行為責(zé)任人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違規(guī)責(zé)任（1）任何一方違反本規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。（2）違規(guī)責(zé)任包括但不限于警告、通報(bào)批評(píng)、經(jīng)濟(jì)處罰等。（3）違規(guī)責(zé)任人應(yīng)按照公司規(guī)章制度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章附則11.1生效日期本規(guī)范自____年____月____日起生效。11.2解釋權(quán)本規(guī)范的解釋權(quán)歸公司所有。11.3修訂與廢止本規(guī)范如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。本規(guī)范廢止時(shí)，以公司正式文件為準(zhǔn)。第十二章附件12.1采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則12.2廉潔教育與培訓(xùn)計(jì)劃12.3采購(gòu)人員考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.4投訴與舉報(bào)處理流程12.5合同管理相關(guān)文件第十三章簽字頁(yè)甲方（公司名稱(chēng)）：簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（供應(yīng)商名稱(chēng)）：簽字/蓋章：________________________日期：________________________合同編號(hào)：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方，對(duì)采購(gòu)活動(dòng)具有最終決策權(quán)。（2）條款說(shuō)明：本條款確保甲方在采購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障項(xiàng)目整體利益。2.采購(gòu)計(jì)劃調(diào)整權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求，調(diào)整采購(gòu)計(jì)劃。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整采購(gòu)計(jì)劃的權(quán)力，以適應(yīng)項(xiàng)目變化。3.供應(yīng)商選擇權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)采購(gòu)需求和評(píng)估結(jié)果，選擇合適的供應(yīng)商。（2）條款說(shuō)明：本條款確保甲方在供應(yīng)商選擇過(guò)程中的主導(dǎo)地位，以保證采購(gòu)質(zhì)量。4.采購(gòu)價(jià)格審批權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行審批，確保采購(gòu)價(jià)格的合理性。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督和審批的權(quán)力，防止價(jià)格虛高。5.采購(gòu)進(jìn)度監(jiān)控權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)采購(gòu)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)采購(gòu)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的承建方，對(duì)采購(gòu)活動(dòng)具有實(shí)際操作權(quán)。（2）條款說(shuō)明：本條款確保乙方在采購(gòu)過(guò)程中的實(shí)際操作地位，保障項(xiàng)目實(shí)施。2.采購(gòu)執(zhí)行權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的采購(gòu)計(jì)劃，執(zhí)行采購(gòu)活動(dòng)。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在采購(gòu)過(guò)程中的實(shí)際操作權(quán)，以確保采購(gòu)活動(dòng)順利進(jìn)行。3.供應(yīng)商推薦權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身經(jīng)驗(yàn)，推薦合適的供應(yīng)商。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在供應(yīng)商推薦過(guò)程中的建議權(quán)，以提高采購(gòu)質(zhì)量。4.采購(gòu)價(jià)格協(xié)商權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與供應(yīng)商協(xié)商采購(gòu)價(jià)格，確保采購(gòu)成本的合理性。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在采購(gòu)價(jià)格協(xié)商過(guò)程中的話(huà)語(yǔ)權(quán)，以降低采購(gòu)成本。5.采購(gòu)進(jìn)度報(bào)告權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方報(bào)告采購(gòu)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。（2）條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在采購(gòu)進(jìn)度報(bào)告過(guò)程中的匯報(bào)權(quán)，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)度。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)：（1）條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成采購(gòu)活動(dòng)，包括招標(biāo)、談判、簽訂合同等。（2）條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其獨(dú)立、客觀、公正地履行中介職責(zé)。2.中介費(fèi)用：（1）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。（2）條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和計(jì)算依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.中介保密義務(wù)：（1）條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)其在采購(gòu)過(guò)程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在采購(gòu)過(guò)程中對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止信息泄露。4.中介責(zé)任：（1）條款內(nèi)容：第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，確保其履行職責(zé)的合規(guī)性。5.中介退出機(jī)制：（1）條款內(nèi)容：在中介服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：本條款確保在中介服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范細(xì)則2.廉潔教育與培訓(xùn)計(jì)劃3.采購(gòu)人員考核與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.投訴與舉報(bào)處理流程5.合同管理相關(guān)文件6.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明8.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定，不按時(shí)履行合同義務(wù)。提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。故意拖延合同履行，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，確定違約行為的性質(zhì)和責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會(huì)關(guān)系，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：采購(gòu)人員廉潔自律意識(shí)不強(qiáng)。解決辦法：加強(qiáng)廉潔教育和培訓(xùn)，建立考核評(píng)價(jià)體系，嚴(yán)格責(zé)任追究。2.問(wèn)題：供應(yīng)商選擇不透明，存在腐敗風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：公開(kāi)招標(biāo)，嚴(yán)格評(píng)估供應(yīng)商資質(zhì)，引入第三方監(jiān)督。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，難以解決。解決辦法：明確合同爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不獨(dú)立、不公正。解決辦法：明確中介職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保中介服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。2.公司內(nèi)部采購(gòu)活動(dòng)。3.與外部供應(yīng)商的采購(gòu)合作。4.采購(gòu)過(guò)程中的廉潔自律管理。5.采購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)督與檢查。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔行為規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員廉潔自律，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方共同協(xié)商，制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人員的行為，強(qiáng)化廉潔自律意識(shí)，防止腐敗現(xiàn)象發(fā)生，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)計(jì)劃開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）采購(gòu)人員：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)采購(gòu)、招標(biāo)、談判等工作的相關(guān)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）廉潔：指采購(gòu)人員在工作中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度，不接受賄賂，不謀取不正當(dāng)利益。（2）自律：指采購(gòu)人員在工作中自覺(jué)遵守職業(yè)道德，嚴(yán)守職業(yè)操守，維護(hù)公司利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的采購(gòu)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目采購(gòu)相關(guān)的資料和證明。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度，確保項(xiàng)目采購(gòu)工作合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方對(duì)采購(gòu)行為的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的采購(gòu)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的采購(gòu)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）乙方參與房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)工作的勞務(wù)費(fèi)用；（2）乙方為完成采購(gòu)工作所需的差旅費(fèi)用；（3）乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）勞務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月末前五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)用的80%。（2）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷(xiāo)單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)憑證后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月末前五日內(nèi)支付乙方當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)用的80%，并在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后十個(gè)工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策依法納稅。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，并自逾期之日起按日支付。8.2乙方違約：若乙方未按照合同約定履行采購(gòu)工作，或存在廉潔違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按上述違約金規(guī)定向乙方支付賠償。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同終止后的采購(gòu)工作損失、信譽(yù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）甲方與乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方因違反合同規(guī)定被甲方解除合同；（2）乙方存在廉潔違規(guī)行為，被甲方發(fā)現(xiàn)并解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)工作的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)涉及國(guó)家安全、公共利益的重大問(wèn)題，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他嚴(yán)重違反廉潔自律的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表：（簽