個(gè)人住房按揭貸款合同簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住房按揭貸款合同簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人權(quán)益保護(hù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條貸款人義務(wù)11.1貸款人義務(wù)第十二條借款人義務(wù)12.1借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人特殊情況處理13.2借款人特殊情況處理第十四條其他約定14.1其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：個(gè)人1.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人聯(lián)系方式：1.2.4借款人身份證號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣萬元整2.1.2分期貸款額度：人民幣萬元整2.2貸款用途2.2.1貸款用途說明：購買位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓房一套2.2.2貸款用途證明：購房合同及相關(guān)發(fā)票第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款年限：年3.1.2還款起始日期：年月日3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2還款日：每月日第四條還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息還款法4.1.2還款日：每月日4.2還款日4.2.1還款日：每月日4.2.2還款金額：人民幣萬元整第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款年利率：%5.1.2利率調(diào)整方式：浮動(dòng)利率，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元整5.2.2其他費(fèi)用：元整第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：借款人名下其他房產(chǎn)抵押6.1.2抵押物信息：位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓房一套6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整6.2.2抵押率：%6.3抵押物登記與保險(xiǎn)6.3.1抵押物登記：借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)6.3.2抵押物保險(xiǎn)：借款人購買全險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.1.1逾期還款：借款人未按期還款，每逾期一日，支付逾期本金千分之五的違約金7.1.2未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息7.2貸款人權(quán)益保護(hù)7.2.1貸款人依法行使抵押權(quán)，有權(quán)處置抵押物以償還貸款本息7.2.2貸款人依法向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如借款人需變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)8.1.2合同變更程序：借款人提交書面申請(qǐng)后，經(jīng)貸款人審批同意，雙方簽訂變更協(xié)議8.2合同終止8.2.1合同終止條件：借款人提前還清貸款本息，或貸款人依法行使抵押權(quán)處置抵押物后，合同即行終止8.2.2合同終止程序：借款人和貸款人共同辦理合同終止手續(xù)，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：合同簽訂后，如雙方同意修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第十一條貸款人義務(wù)11.1貸款人應(yīng)按約定向借款人提供貸款，并按約定方式收回貸款本息11.2貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方第十二條借款人義務(wù)12.1借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，并按約定時(shí)間還款12.2借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合貸款人進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十三條特殊情況處理13.1貸款人特殊情況處理：如遇國家政策調(diào)整，影響貸款利率或貸款人經(jīng)營狀況，貸款人有權(quán)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款13.2借款人特殊情況處理：如遇借款人喪失還款能力，或發(fā)生影響借款人還款的重大不利情況，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按貸款人要求采取措施第十四條其他約定14.1其他約定條款：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的不足第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人住房按揭貸款合同申請(qǐng)書附件二：個(gè)人住房按揭貸款合同借款人身份證復(fù)印件附件三：個(gè)人住房按揭貸款合同房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：個(gè)人住房按揭貸款合同購房合同復(fù)印件附件五：個(gè)人住房按揭貸款合同貸款用途證明文件附件六：個(gè)人住房按揭貸款合同擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件七：個(gè)人住房按揭貸款合同擔(dān)保人資產(chǎn)證明文件附件八：個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃表附件九：個(gè)人住房按揭貸款合同利率調(diào)整通知書附件十：個(gè)人住房按揭貸款合同違約金計(jì)算通知書附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：個(gè)人住房按揭貸款合同申請(qǐng)書應(yīng)包括借款人基本情況、貸款用途、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。2.附件二：個(gè)人住房按揭貸款合同借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便核對(duì)借款人身份信息。3.附件三：個(gè)人住房按揭貸款合同房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證原件的所有信息，并加蓋公章。4.附件四：個(gè)人住房按揭貸款合同購房合同復(fù)印件應(yīng)包括購房合同原件的所有信息，并加蓋公章。5.附件五：個(gè)人住房按揭貸款合同貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款用途，并加蓋公章。6.附件六：個(gè)人住房按揭貸款合同擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便核對(duì)擔(dān)保人身份信息。7.附件七：個(gè)人住房按揭貸款合同擔(dān)保人資產(chǎn)證明文件應(yīng)包括擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況，并加蓋公章。8.附件八：個(gè)人住房按揭貸款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。9.附件九：個(gè)人住房按揭貸款合同利率調(diào)整通知書應(yīng)包括利率調(diào)整的原因、調(diào)整后的利率等信息。10.附件十：個(gè)人住房按揭貸款合同違約金計(jì)算通知書應(yīng)詳細(xì)計(jì)算違約金金額，并說明違約金計(jì)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按期還款，每逾期一日，支付逾期本金千分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于2023年4月1日還款，若未能按時(shí)還款，則自4月2日起計(jì)算違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。示例：若借款人未將貸款用于購房，而是用于其他用途，則貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。3.提供虛假信息：借款人提供虛假個(gè)人信息或虛假貸款用途，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。示例：若借款人提供虛假工作單位，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，貸款人有權(quán)采取提前收回貸款本息等措施。4.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按約定提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合要求，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款本息。示例：若借款人未能提供約定的擔(dān)保，導(dǎo)致貸款未能發(fā)放或被提前收回。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指銀行。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人，在本合同中指?jìng)€(gè)人。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方，在本合同中指?jìng)€(gè)人。4.抵押物：指借款人提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓房一套。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額，在本合同中為人民幣萬元整。6.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長度，在本合同中為年。7.還款方式：指借款人向貸款人