2024新版房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024新版房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付條件12.2房產(chǎn)交付時(shí)間12.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署與蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同蓋章14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋進(jìn)行交易的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，享有購(gòu)買房屋的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房屋交易居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付交易價(jià)格。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)情況后，自愿簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方。4.3交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后，將房屋交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在房屋交付后，按照本合同約定支付尾款。第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：丙方為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，包括協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。5.2居間費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付居間費(fèi)用。5.3.1現(xiàn)金支付；5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.3貸款支付。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者甲方拒絕仲裁的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的房屋交易完成，居間服務(wù)結(jié)束，合同即行終止。9.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方和丙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)移等。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。12.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含丙方資質(zhì)證明的復(fù)印件。第十四條：合同的簽署與蓋章14.3合同蓋章：甲乙雙方和丙方在合同文本上加蓋公章或者法定代表人簽字。14.4合同副本份數(shù)及分發(fā)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明丙方具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，則乙方需支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若丙方未按照約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，則丙方需支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的時(shí)間成本。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋管理部門頒發(fā)。在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。法律名詞：建筑面積解釋：建筑面積指房屋的水平投影面積，包括房屋的使用面積和墻體面積。在本合同中，建筑面積用于描述房屋的面積大小。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違