住宅交易居間服務(wù)合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易居間服務(wù)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2買方需求匹配與推薦1.3交易雙方協(xié)商與協(xié)調(diào)1.4交易流程咨詢與指導(dǎo)1.5合同起草與審查1.6交易手續(xù)代辦與協(xié)助1.7其他相關(guān)居間服務(wù)第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2支付時間的確定2.3支付方式的選擇與確認(rèn)第三條合同的有效期3.1合同有效期的起止時間3.2合同延期的約定與辦理第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的期限5.3保密信息泄露的后果第六條違約責(zé)任6.1居間方違約的情形與責(zé)任6.2委托方違約的情形與責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條其他條款10.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還規(guī)定10.2合同終止后的售后服務(wù)10.3法律法規(guī)變化對合同的影響10.4合同的附則與附件第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)11.2合同的生效條件與時間第十二條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同終止的條件與程序第十三條雙方簽字蓋章13.1居間方的簽字蓋章13.2委托方的簽字蓋章第十四條附件14.1房源信息表14.2買方需求表14.3交易合同及相關(guān)文件14.4其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2居間方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并定期更新，以確保委托方能夠及時了解市場動態(tài)。1.2買方需求匹配與推薦1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的購房需求，匹配合適的房源，并向委托方推薦。1.2.2居間方在推薦房源時，應(yīng)向委托方詳細(xì)介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)、市場價值、周邊環(huán)境等信息，以便委托方做出明智的購房決策。1.3交易雙方協(xié)商與協(xié)調(diào)1.3.1居間方應(yīng)積極協(xié)助委托方與房源的所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成購房協(xié)議。1.3.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。1.4交易流程咨詢與指導(dǎo)1.4.1居間方應(yīng)向委托方提供專業(yè)的交易流程咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于購房政策、貸款知識、過戶手續(xù)等。1.4.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理各類交易手續(xù)，并提供必要的文件支持。1.5合同起草與審查1.5.1居間方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，起草購房合同及相關(guān)文件。1.5.2居間方應(yīng)審查合同及相關(guān)文件的合法性、合規(guī)性，以確保雙方的權(quán)益得到保障。1.6交易手續(xù)代辦與協(xié)助1.6.1居間方應(yīng)代辦交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款申請、過戶手續(xù)等。1.6.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)，以順利完成交易。1.7其他相關(guān)居間服務(wù)1.7.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供其他相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具購買推薦等。1.7.2居間方在提供額外服務(wù)時，應(yīng)與委托方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價計(jì)算，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。2.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、買方需求匹配、協(xié)商與協(xié)調(diào)、流程咨詢與指導(dǎo)、合同起草與審查、交易手續(xù)代辦與協(xié)助等費(fèi)用。2.2支付時間的確定2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.2.2支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3支付方式的選擇與確認(rèn)2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。2.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條合同的有效期3.1合同有效期的起止時間3.1.1合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至交易房屋過戶手續(xù)完成之日止。3.1.2合同有效期的具體起止時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2合同延期的約定與辦理3.2.1如需延長合同有效期，雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確延期的起止時間。3.2.2合同延期應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)委托方的需求提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房源信息收集、買方需求匹配、協(xié)商與協(xié)調(diào)等。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2委托方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的購房需求、配合交易流程等。第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的第八條違約責(zé)任8.1居間方違約的情形與責(zé)任8.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的直接損失。8.1.2居間方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)雙倍退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的間接損失。8.2委托方違約的情形與責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。8.2.2委托方提供虛假購房需求或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給居間方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。9.4訴訟解決9.4.1任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十條其他條款10.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還規(guī)定10.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)在退還服務(wù)費(fèi)用時一并退還已收取的款項(xiàng)。10.1.2委托方單方面解除合同的，居間方有權(quán)保留已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止后的售后服務(wù)10.2.1合同終止后，居間方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助處理遺留問題等。10.2.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。10.3法律法規(guī)變化對合同的影響10.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.3.2法律法規(guī)變化不影響合同的任何權(quán)利和義務(wù)。10.4合同的附則與附件10.4.1合同的附則是對于合同的補(bǔ)充和解釋，具有同等法律效力。10.4.2合同附件包括但不限于房源信息表、買方需求表、交易合同及相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)11.1.1合同簽訂時間為雙方達(dá)成一致后的三個工作日內(nèi)。11.1.2合同簽訂地點(diǎn)為居間方的辦公地點(diǎn)。11.2合同的生效條件與時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同的生效時間不影響合同的履行和權(quán)利義務(wù)的產(chǎn)生。第十二條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.1.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)書面提出續(xù)簽申請。12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同的條款進(jìn)行，除非雙方另有約定。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止條件包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致解除等。12.2.2合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。第十三條雙方簽字蓋章13.1居間方的簽字蓋章13.1.1居間方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同的成立和效力。13.1.2居間方的簽字蓋章應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。13.2委托方的簽字蓋章13.2.1委托方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同的成立和效力。13.2.2委托方的簽字蓋章應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、裝修情況、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：買方需求表詳細(xì)列出買方的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、戶型、地段、學(xué)校、交通等。附件三：交易合同及相關(guān)文件包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源等。附件六：買賣雙方身份證明包括買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件七：其他相關(guān)資料包括但不限于房屋查檔記錄、貸款資料、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的。2.居間方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)。3.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。4.委托方提供虛假購房需求或故意隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的直接損失。2.居間方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)雙倍退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的間接損失。3.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。4.委托方提供虛假購房需求或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給居間方造成的直接損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法找到合適的房源，委托方因此失去購買理想房屋的機(jī)會，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因錯過購房機(jī)會而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.委托方：指在房屋交易過程中，委托居間方提供中介服務(wù)的買方或賣方。3.房源信息：指房屋的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.購房